谷津パークタウン壱番街２１号棟
千葉県習志野市谷津3丁目1-21 | 築39年 | 40戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（24.7万円）を34.2%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）より1.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.3万/㎡から2026年は33.2万/㎡へ、12年間で48.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均3,247万円です。3LDKが最も高く平均3,247万円、4LDKは平均3,232万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,247万 |
2,641万 |
3,840万 |
| 4LDK |
6件 |
3,232万 |
2,407万 |
3,852万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津3丁目1-21 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.04m² ～ 98.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
22.3万 |
- |
- |
28.4万 |
38.6万 |
32.2万 |
33.1万 |
| 4LDK |
- |
17.0万 |
24.8万 |
- |
28.4万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,788万 |
33.15万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.01万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.32万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
39.1万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.44万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.42万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.42万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.47万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.32万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,800万 |
28.4万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
39.12万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,388万 |
28.39万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,388万 |
28.39万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,399万 |
24.34万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,499万 |
25.35万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,699万 |
27.38万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,199万 |
22.31万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.04万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,720万 |
22.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。