津田沼ハイツＣ棟
千葉県習志野市谷津2丁目22-29 | 築42年 | 40戸
最新データ
2025年2月
売買5件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は28.3万円。周辺エリア平均（21.0万円）を34.8%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）より16.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.7万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、10年間で93.1%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では65.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・37件）で、平均2,538万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,018万円、２ＤＫは平均430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
37件 |
2,538万 |
885万 |
4,567万 |
| １ＤＫ |
2件 |
1,073万 |
1,000万 |
1,146万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,545万 |
2,397万 |
2,693万 |
| オープンフロア |
4件 |
1,209万 |
900万 |
1,876万 |
| ４ＬＤＫ |
7件 |
3,018万 |
1,536万 |
4,168万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
430万 |
304万 |
515万 |
| 3LDK |
5件 |
1,977万 |
1,667万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津2丁目22-29 |
|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.55m² ～ 80.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
14.7万 |
17.1万 |
15.9万 |
28.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.31万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.31万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.9万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.14万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,179円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1LDK |
80㎡〜 |
105,000円 |
1,303円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。