東急ドエルアルス津田沼南
千葉県習志野市津田沼6丁目1-30 | 築31年 | 33戸
最新データ
2025年7月
売買23件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均（26.0万円）を46.8%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）を13.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092013202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.6万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、16年間で38.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均3,079万円です。3LDKが最も高く平均3,079万円、2LDKは平均2,658万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,658万 |
2,332万 |
2,983万 |
| 3LDK |
21件 |
3,079万 |
2,332万 |
3,838万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市津田沼6丁目1-30 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.10m² ～ 78.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス津田沼南 |
1995 |
33戸 |
38.2万 |
2,680万 |
| 東急ドエル習志野ビレジ |
1974 |
120戸 |
17.5万 |
1,280万 |
| 東急ドエル習志野ビレジ１号棟 |
1974 |
120戸 |
17.5万 |
1,280万 |
| リノマークス津田沼 |
1993 |
67戸 |
42.0万 |
3,480万 |
| 東急ドエル習志野ビレジ２号棟 |
1974 |
20戸 |
- |
- |
| 東急ドエル習志野ビレジ６号棟 |
1974 |
20戸 |
15.0万 |
1,099万 |
| 袖ケ浦住宅6号棟 |
1967 |
- |
22.1万 |
1,388万 |
| レガート津田沼 |
1986 |
25戸 |
30.8万 |
1,880万 |
| ライオンズマンション幕張本郷第２ |
1995 |
34戸 |
26.2万 |
1,490万 |
| 香澄一丁目住宅１-２-１号棟 |
1981 |
16戸 |
24.4万 |
2,270万 |
| 津田沼ビル |
1978 |
10戸 |
34.0万 |
1,890万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.6万 |
27.4万 |
29.6万 |
24.1万 |
45.3万 |
45.3万 |
44.0万 |
40.9万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.23万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.2万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.8万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
41.23万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.66万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
45.51万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.22万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.77万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.32万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.32万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.07万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.07万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
30.79万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.78万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.49万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,860万 |
26.51万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.94万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
25.63万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.07万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.94万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.5万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.22万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,721円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,646円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。