レガート津田沼
千葉県習志野市津田沼5丁目1-9 | 築40年 | 25戸
最新データ
2024年5月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均（34.4万円）より10.4%低く、習志野市全体の平均（33.8万円）より8.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.3万/㎡から2024年は34.1万/㎡へ、7年間で40.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均2,200万円です。4LDKが最も高く平均3,617万円、2DKは平均1,816万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,816万 |
1,589万 |
2,042万 |
| 2LDK |
2件 |
2,168万 |
1,959万 |
2,376万 |
| 3LDK |
18件 |
2,200万 |
1,609万 |
2,856万 |
| 4LDK |
7件 |
3,617万 |
3,367万 |
4,067万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市津田沼5丁目1-9 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.74m² ～ 124.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 王子不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レガート津田沼 |
1986 |
25戸 |
30.8万 |
1,880万 |
| 津田沼ハイライズ |
1987 |
295戸 |
38.3万 |
2,080万 |
| 津田沼ビル |
1978 |
10戸 |
34.0万 |
1,890万 |
| レクセルマンション津田沼 |
1999 |
46戸 |
41.9万 |
3,380万 |
| グローリア初穂津田沼 |
1988 |
39戸 |
39.9万 |
3,300万 |
| グローリア初穂 |
1988 |
- |
35.9万 |
2,890万 |
| アーベントハイム津田沼 |
1996 |
39戸 |
62.5万 |
3,980万 |
| リノマークス津田沼 |
1993 |
67戸 |
42.0万 |
3,480万 |
| ライオンズガーデンヒルズ津田沼 |
1998 |
37戸 |
58.9万 |
4,190万 |
| 菊田ハイツ |
1975 |
167戸 |
40.5万 |
2,990万 |
| 東急ドエルアルス津田沼南 |
1995 |
33戸 |
38.2万 |
2,680万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
24.3万 |
25.7万 |
- |
- |
36.1万 |
31.4万 |
32.1万 |
- |
| 4LDK |
- |
24.4万 |
24.1万 |
24.1万 |
24.1万 |
- |
- |
- |
| 2DK |
- |
- |
34.9万 |
- |
31.6万 |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.37万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.81万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.73万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.74万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
36.88万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.38万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.37万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.77万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.57万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.78万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
26.94万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
30.91万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.45万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.38万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,000万 |
24.07万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.72万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.3万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,000万 |
24.07万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
31.56万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.38万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,000万 |
24.07万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,000万 |
24.07万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.87万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,000万 |
24.07万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
22.95万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
22.95万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,080万 |
24.71万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
31.19万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,000万 |
24.07万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。