グローリア初穂津田沼の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2024年は39.9万/㎡へ、11年間で54.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万

201420162017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の123,000円から2021年には143,000円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・35件）で、平均3,257万円です。2LDKが最も高く平均3,976万円、3LDKは平均3,257万円です。

2LDK

4件

3,976万

3LDK

35件

3,257万

3SLDK

8件

3,695万

4LDK

8件

3,491万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,976万	3,634万	4,253万
3LDK	35件	3,257万	2,641万	3,935万
3SLDK	8件	3,695万	2,964万	4,214万
4LDK	8件	3,491万	3,141万	4,375万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.9万円で、1-5階（35.4万円）と比べて0.5万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

35.4万/㎡

40件

6-10階

35.9万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県習志野市津田沼3丁目2-38
築年月	1988年4月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	39戸
専有面積	67.88m² ～ 85.34m²
分譲会社	グローリア初穂
施工会社	佐藤工業
管理会社	グローリア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成津田沼駅

京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線

徒歩5分

🚉

津田沼駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩18分

学区情報

小学校

津田沼小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリア初穂津田沼	1988	39戸	39.9万	3,300万
グローリア初穂	1988	-	35.9万	2,890万
サングランデ津田沼	2018	81戸	66.5万	4,790万
ドミール津田沼	1974	65戸	27.4万	1,280万
ＷＴＣ津田沼マンション	1983	38戸	20.4万	2,180万
ヒロ津田沼	1987	36戸	-	-
津田沼ハイム	1974	60戸	29.1万	1,790万
津田沼ハイムＢ棟	1974	60戸	29.1万	1,790万
菊田ハイツ	1975	167戸	40.5万	2,990万
津田沼ハイライズ	1987	295戸	38.3万	2,080万
アドリーム津田沼	1997	42戸	54.2万	3,948万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	-	38.7万	36.1万	-	-	-	39.9万
3LDK	31.3万	30.4万	26.4万	-	36.7万	42.7万	39.1万	-
2LDK	35.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,300万	39.94万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	85㎡〜	2,799万	32.8万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,999万	39万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,049万	39.65万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,099万	40.3万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,999万	39万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,199万	41.6万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,199万	41.6万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	85㎡〜	2,799万	32.8万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,249万	42.25万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,249万	42.26万/㎡
2022年9月	高層	3SLDK	85㎡〜	3,490万	40.92万/㎡
2022年9月	高層	3SLDK	85㎡〜	3,490万	40.9万/㎡
2022年8月	高層	3SLDK	85㎡〜	3,490万	40.92万/㎡
2022年8月	高層	3SLDK	85㎡〜	3,490万	40.9万/㎡
2022年6月	高層	3SLDK	85㎡〜	3,590万	42.07万/㎡
2022年5月	高層	3SLDK	85㎡〜	3,590万	42.09万/㎡
2022年3月	高層	3SLDK	85㎡〜	3,980万	46.64万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,349万	43.56万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,349万	43.55万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	85㎡〜	3,299万	38.66万/㎡
2022年12月	高層	3SLDK	85㎡〜	2,799万	32.82万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,399万	44.21万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,349万	43.55万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,488万	36.66万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,899万	35.09万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,899万	35.09万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,999万	36.3万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,799万	33.88万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	80㎡〜	3,299万	39.93万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,599万	43.56万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.38万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,799万	33.88万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,000万	23.44万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.92万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.02万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.93万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.92万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.02万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.92万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	80㎡〜	2,790万	34.64万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	80㎡〜	2,890万	35.88万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.92万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.02万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.92万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.02万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,050万	25.45万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	80㎡〜	2,980万	37万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	80㎡〜	2,980万	37万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.01万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額120,100円。3SLDKなら月額119,500円が相場です。

3LDK

120,100円

110,000〜143,000円

3SLDK

119,500円

116,000〜123,000円

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	低層	3LDK	80㎡〜	143,000円	1,691円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	80㎡〜	143,000円	1,691円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,452円/㎡
2020年10月	低層	3LDK	80㎡〜	115,000円	1,392円/㎡
2018年8月	低層	3SLDK	85㎡〜	116,000円	1,359円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,331円/㎡
2018年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	116,000円	1,359円/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,331円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,331円/㎡
2017年8月	低層	3SLDK	85㎡〜	116,000円	1,359円/㎡
2017年6月	低層	3SLDK	85㎡〜	123,000円	1,441円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,452円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,331円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,452円/㎡
2016年11月	低層	3SLDK	85㎡〜	123,000円	1,441円/㎡
2014年1月	低層	3SLDK	85㎡〜	123,000円	1,441円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。