ドミール津田沼
千葉県習志野市津田沼3丁目16-30 | 築52年 | 65戸
最新データ
2023年9月
売買14件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均（38.4万円）より28.7%低く、習志野市全体の平均（33.8万円）より18.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2023年は27.4万/㎡へ、9年間で90.1%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均1,591万円です。2LDKが最も高く平均1,591万円、1LDKは平均1,282万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,282万 |
1,100万 |
1,373万 |
| 2LDK |
9件 |
1,591万 |
1,162万 |
2,255万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市津田沼3丁目16-30 |
|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.29m² ～ 66.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 石原建設 |
|---|
| 施工会社 | 石原建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドミール津田沼 |
1974 |
65戸 |
27.4万 |
1,280万 |
| ヒロ津田沼 |
1987 |
36戸 |
- |
- |
| 津田沼ハイム |
1974 |
60戸 |
29.1万 |
1,790万 |
| 津田沼ハイムＢ棟 |
1974 |
60戸 |
29.1万 |
1,790万 |
| アドリーム津田沼 |
1997 |
42戸 |
54.2万 |
3,948万 |
| サングランデ津田沼 |
2018 |
81戸 |
66.5万 |
4,790万 |
| ＷＴＣ津田沼マンション |
1983 |
38戸 |
20.4万 |
2,180万 |
| 津田沼サンハイツ |
1974 |
24戸 |
13.7万 |
1,200万 |
| 津田沼アゼリアサンハイツ |
1995 |
29戸 |
54.7万 |
3,488万 |
| グローリア初穂津田沼 |
1988 |
39戸 |
39.9万 |
3,300万 |
| グローリア初穂 |
1988 |
- |
35.9万 |
2,890万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
21.0万 |
27.4万 |
| 2LDK |
14.4万 |
19.6万 |
17.5万 |
21.2万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.4万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
27.4万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
980万 |
20.98万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
480万 |
15.21万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.01万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.35万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.31万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.28万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.61万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2SDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.37万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.8万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.87万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額92,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
89,000円 |
1,542円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,646円/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
88,000円 |
1,614円/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2SDK |
50㎡〜 |
84,000円 |
1,541円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。