アドリーム津田沼
千葉県習志野市津田沼3丁目22-21 | 築29年 | 42戸
最新データ
2025年7月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.2万円。周辺エリア平均（38.4万円）を40.9%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）を60.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092011201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.4万/㎡から2025年は54.1万/㎡へ、16年間で48.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均3,948万円です。3LDKが最も高く平均3,948万円、2LDKは平均3,590万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,590万 |
3,518万 |
3,626万 |
| 3LDK |
15件 |
3,948万 |
3,325万 |
4,837万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-21 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.99m² ～ 74.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本信販 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アドリーム津田沼 |
1997 |
42戸 |
54.2万 |
3,948万 |
| 津田沼ハイム |
1974 |
60戸 |
29.1万 |
1,790万 |
| 津田沼ハイムＢ棟 |
1974 |
60戸 |
29.1万 |
1,790万 |
| ヒロ津田沼 |
1987 |
36戸 |
- |
- |
| 津田沼アゼリアサンハイツ |
1995 |
29戸 |
54.7万 |
3,488万 |
| ＷＴＣ津田沼マンション |
1983 |
38戸 |
20.4万 |
2,180万 |
| ライオンズシティ津田沼 |
1997 |
79戸 |
57.4万 |
3,790万 |
| ドミール津田沼 |
1974 |
65戸 |
27.4万 |
1,280万 |
| 津田沼サンハイツ |
1974 |
24戸 |
13.7万 |
1,200万 |
| サンクレイドル津田沼 |
2015 |
44戸 |
61.4万 |
3,990万 |
| サングランデ津田沼 |
2018 |
81戸 |
66.5万 |
4,790万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
45.3万 |
35.6万 |
46.0万 |
44.7万 |
50.3万 |
44.6万 |
- |
54.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
48.8万 |
51.8万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,948万 |
54.16万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,948万 |
54.12万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.79万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.74万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.77万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
44.58万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
50.31万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,988万 |
44.43万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,988万 |
44.43万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
44.46万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.36万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
45.95万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
45.95万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
35.64万/㎡ |
| 2010年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,150万 |
45.3万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.67万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,340万 |
34.8万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
38.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。