ライオンズシティ津田沼
千葉県習志野市津田沼3丁目22-17 | 築29年 | 79戸
最新データ
2024年6月
売買33件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は57.4万円。周辺エリア平均（38.4万円）を49.4%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）を70.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201220142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.9万/㎡から2024年は51.4万/㎡へ、15年間で35.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均3,644万円です。4LDKが最も高く平均5,082万円、3DKは平均2,967万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,191万 |
2,937万 |
3,444万 |
| 3DK |
4件 |
2,967万 |
2,446万 |
3,501万 |
| 3LDK |
24件 |
3,644万 |
3,116万 |
4,576万 |
| 4LDK |
2件 |
5,082万 |
4,860万 |
5,304万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-17 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 79戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.52m² ～ 79.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズシティ津田沼 |
1997 |
79戸 |
57.4万 |
3,790万 |
| 津田沼アゼリアサンハイツ |
1995 |
29戸 |
54.7万 |
3,488万 |
| アドリーム津田沼 |
1997 |
42戸 |
54.2万 |
3,948万 |
| ＷＴＣ津田沼マンション |
1983 |
38戸 |
20.4万 |
2,180万 |
| 津田沼ハイム |
1974 |
60戸 |
29.1万 |
1,790万 |
| 津田沼ハイムＢ棟 |
1974 |
60戸 |
29.1万 |
1,790万 |
| ヒロ津田沼 |
1987 |
36戸 |
- |
- |
| サンクレイドル津田沼 |
2015 |
44戸 |
61.4万 |
3,990万 |
| ドミール津田沼 |
1974 |
65戸 |
27.4万 |
1,280万 |
| 津田沼サンハイツ |
1974 |
24戸 |
13.7万 |
1,200万 |
| 菊田ハイツ |
1975 |
167戸 |
40.5万 |
2,990万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
38.4万 |
34.8万 |
34.7万 |
41.6万 |
43.6万 |
47.2万 |
48.2万 |
51.4万 |
| 2LDK |
- |
35.0万 |
- |
- |
- |
51.1万 |
- |
- |
| 3DK |
34.2万 |
34.0万 |
- |
- |
37.3万 |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.31万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.45万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
57.43万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.19万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
51.1万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,950万 |
44.7万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,120万 |
49.77万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,950万 |
49.88万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,810万 |
43.67万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
43.79万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.26万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
43.36万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.65万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.7万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.7万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34.01万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,420万 |
36.67万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,050万 |
35.03万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.03万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.58万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,550万 |
38.64万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,000万 |
34.18万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.07万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.37万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.21万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
39.56万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.42万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.37万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.15万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.23万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,080万 |
35.55万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.14万/㎡ |
| 2009年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,880円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,051円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。