津田沼ハイム

千葉県習志野市津田沼3丁目13-1、2 | 築52年 | 60戸

推定相場

津田沼ハイム

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2026年は25.2万/㎡へ、13年間で21.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2024年には96,000円へ、47.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・43件）で、平均1,621万円です。2LDKが最も高く平均1,621万円、3Kは平均980万円です。

1LDK

5件

1,468万

2DK

16件

1,133万

2LDK

43件

1,621万

2件

980万

3DK

11件

1,124万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	1,468万	1,230万	1,541万
2DK	16件	1,133万	837万	1,667万
2LDK	43件	1,621万	669万	2,350万
3K	2件	980万	741万	1,218万
3DK	11件	1,124万	750万	1,896万

階数別の㎡単価

1-2階

22万/㎡

50件

3階以上

21.6万/㎡

27件

物件概要

所在地	千葉県習志野市津田沼3丁目13-1、2
築年月	1974年4月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	60戸
専有面積	42.53m² ～ 61.54m²
分譲会社	大榮車輛
施工会社	大栄プレハブ
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

津田沼駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩13分

学区情報

小学校

習志野市立藤崎小学校

中学校

習志野市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
津田沼ハイム	1974	60戸	29.1万	1,790万
津田沼ハイムＢ棟	1974	60戸	29.1万	1,790万
ヒロ津田沼	1987	36戸	-	-
ＷＴＣ津田沼マンション	1983	38戸	20.4万	2,180万
アドリーム津田沼	1997	42戸	54.2万	3,948万
ドミール津田沼	1974	65戸	27.4万	1,280万
津田沼アゼリアサンハイツ	1995	29戸	54.7万	3,488万
ライオンズシティ津田沼	1997	79戸	57.4万	3,790万
津田沼サンハイツ	1974	24戸	13.7万	1,200万
サンクレイドル津田沼	2015	44戸	61.4万	3,990万
サングランデ津田沼	2018	81戸	66.5万	4,790万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

26件

1,000〜2,000万

51件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	19.1万	-	25.8万	30.6万	23.6万	23.4万	27.2万	26.5万
2DK	17.8万	24.7万	23.8万	20.1万	14.9万	-	-	23.8万
3DK	-	16.0万	20.3万	-	-	14.1万	-	-
1LDK	-	-	28.7万	-	-	26.2万	-	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,790万	29.09万/㎡
2026年3月	低層	2DK	40㎡〜	1,100万	24.46万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,250万	23.96万/㎡
2026年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,040万	23.12万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,050万	20.12万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.43万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,090万	20.89万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,798万	29.24万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,798万	29.22万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,898万	30.87万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,998万	32.49万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.18万/㎡
2024年9月	低層	3DK	60㎡〜	910万	14.79万/㎡
2024年8月	低層	3DK	55㎡〜	910万	15.51万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.43万/㎡
2024年6月	低層	3DK	60㎡〜	720万	11.71万/㎡
2024年5月	低層	3DK	60㎡〜	790万	12.84万/㎡
2024年5月	低層	3DK	60㎡〜	850万	13.82万/㎡
2024年4月	低層	3DK	60㎡〜	980万	15.93万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	40㎡〜	1,180万	26.23万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.61万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.56万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,898万	30.85万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.43万/㎡
2023年3月	高層	2DK	50㎡〜	780万	14.95万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,690万	27.48万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.8万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.55万/㎡
2022年9月	低層	2DK	40㎡〜	990万	22.01万/㎡
2022年1月	低層	3K	50㎡〜	700万	13.42万/㎡
2022年12月	高層	2DK	50㎡〜	950万	18.21万/㎡
2021年7月	中層	3DK	60㎡〜	1,250万	20.32万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,590万	25.84万/㎡
2021年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,080万	25.4万/㎡
2021年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,080万	24.01万/㎡
2021年4月	中層	3DK	60㎡〜	1,250万	20.32万/㎡
2021年11月	低層	1LDK	40㎡〜	1,290万	28.68万/㎡
2021年11月	低層	2DK	40㎡〜	990万	22.01万/㎡
2020年3月	低層	3DK	60㎡〜	990万	16.09万/㎡
2020年1月	低層	3DK	60㎡〜	980万	15.93万/㎡
2020年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,080万	25.4万/㎡
2020年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,080万	24.01万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	45㎡〜	550万	11.09万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,450万	23.57万/㎡
2019年6月	低層	2DK	40㎡〜	800万	17.79万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,390万	22.59万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,388万	26.6万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,398万	26.79万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,498万	24.35万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.93万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額101,300円。2LDKなら月額101,300円が相場です。

2DK

56,250円

50,000〜69,000円

2LDK

101,300円

70,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

4件

10〜15万

4件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	低層	2LDK	50㎡〜	96,000円	1,840円/㎡
2023年9月	低層	2LDK	45㎡〜	96,000円	1,935円/㎡
2022年11月	低層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,820円/㎡
2022年10月	低層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,878円/㎡
2020年6月	低層	2DK	40㎡〜	69,000円	1,551円/㎡
2020年3月	高層	2DK	40㎡〜	58,000円	1,289円/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,950円/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	123,000円	1,999円/㎡
2019年3月	低層	2LDK	60㎡〜	125,000円	2,031円/㎡
2019年11月	高層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,111円/㎡
2019年10月	低層	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,869円/㎡
2018年6月	高層	2DK	40㎡〜	54,000円	1,200円/㎡
2018年2月	中層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,334円/㎡
2018年10月	高層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,111円/㎡
2017年1月	高層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,341円/㎡
2016年10月	高層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,437円/㎡
2015年3月	低層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,294円/㎡
2014年12月	低層	2DK	40㎡〜	54,000円	1,271円/㎡
2013年6月	低層	3DK	60㎡〜	65,000円	1,056円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。