津田沼サンハイツ

千葉県習志野市津田沼3丁目20-18 | 築52年 | 24戸

推定相場

津田沼サンハイツ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520162018201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15.4万/㎡から2024年は14.2万/㎡へ、9年間で7.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では42.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均2,029万円です。3LDKが最も高く平均2,029万円、4DKは平均1,443万円です。

3LDK

17件

2,029万

4DK

3件

1,443万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,029万	1,158万	2,615万
4DK	3件	1,443万	1,319万	1,691万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.6万円で、1-2階（14.2万円）と比べて5.4万円（+38.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

14.2万/㎡

2件

3階以上

19.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県習志野市津田沼3丁目20-18
築年月	1974年4月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	73.41m² ～ 87.81m²
分譲会社	三建不動産
施工会社	三井プレコン
管理会社	新日本管財
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成津田沼駅

京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線

徒歩10分

🚉

新津田沼駅

京成松戸線

徒歩10分

🚉

津田沼駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩12分

学区情報

小学校

市立藤崎小学校

中学校

市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
津田沼サンハイツ	1974	24戸	13.7万	1,200万
アドリーム津田沼	1997	42戸	54.2万	3,948万
サンクレイドル津田沼	2015	44戸	61.4万	3,990万
ドミール津田沼	1974	65戸	27.4万	1,280万
ヒロ津田沼	1987	36戸	-	-
津田沼ハイム	1974	60戸	29.1万	1,790万
津田沼ハイムＢ棟	1974	60戸	29.1万	1,790万
ロイヤルプラザ津田沼	1987	61戸	55.9万	3,980万
津田沼アゼリアサンハイツ	1995	29戸	54.7万	3,488万
ＷＴＣ津田沼マンション	1983	38戸	20.4万	2,180万
ライオンズシティ津田沼	1997	79戸	57.4万	3,790万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2023	2024
3LDK	-	19.8万	22.2万	24.7万	18.1万	14.2万
4DK	15.4万	-	13.1万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,200万	13.67万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,300万	14.81万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.37万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.99万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.14万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.75万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.74万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.89万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.42万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.55万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.99万/㎡
2018年4月	中層	4DK	75㎡〜	999万	13.08万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.55万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.99万/㎡
2018年10月	中層	4DK	75㎡〜	999万	13.08万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.99万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	85㎡〜	1,580万	18万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	85㎡〜	1,700万	19.36万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.99万/㎡
2015年7月	中層	4DK	75㎡〜	1,180万	15.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。