アトランティス津田沼２
千葉県習志野市津田沼2丁目12-18 | 築20年 | 29戸
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は58.2万円。周辺エリア平均（52.3万円）を11.3%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）を72.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20092015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.6万/㎡から2026年は58.2万/㎡へ、17年間で25.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・3件）で、平均6,269万円です。4LDKが最も高く平均6,269万円、2SLDKは平均4,636万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,003万 |
3,980万 |
6,026万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,636万 |
4,574万 |
4,698万 |
| 3LDK |
2件 |
5,383万 |
5,364万 |
5,401万 |
| 4LDK |
3件 |
6,269万 |
5,989万 |
6,598万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市津田沼2丁目12-18 |
|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.75m² ～ 107.39m² |
|---|
| 分譲会社 | レボリューション |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アトランティス津田沼２ |
2006 |
29戸 |
58.2万 |
3,980万 |
| ハイツエバグリーン津田沼１号棟 |
1974 |
53戸 |
25.2万 |
2,290万 |
| パークハウス津田沼二丁目 |
2009 |
44戸 |
65.7万 |
4,980万 |
| 菊田ハイツ |
1975 |
167戸 |
40.5万 |
2,990万 |
| ライオンズシティ津田沼 |
1997 |
79戸 |
57.4万 |
3,790万 |
| ライオンズガーデンヒルズ津田沼 |
1998 |
37戸 |
58.9万 |
4,190万 |
| 津田沼アゼリアサンハイツ |
1995 |
29戸 |
54.7万 |
3,488万 |
| ウッドヴィル津田沼 |
1982 |
17戸 |
33.6万 |
2,980万 |
| リーデンススクエア津田沼 |
2005 |
128戸 |
78.3万 |
5,380万 |
| ＷＴＣ津田沼マンション |
1983 |
38戸 |
20.4万 |
2,180万 |
| ライオンズ津田沼ヴァリアント |
2010 |
73戸 |
82.5万 |
5,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
58.2万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
61.6万 |
61.7万 |
- |
| 4LDK |
47.9万 |
46.1万 |
- |
- |
- |
62.0万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
51.1万 |
50.2万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.21万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,390万 |
61.74万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,798万 |
62.02万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.6万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,690万 |
50.17万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
51.13万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
4,890万 |
51.68万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
46.15万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,480万 |
47.92万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
52,000円 |
2,517円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,556円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。