ハイツエバグリーン津田沼１号棟

千葉県習志野市津田沼2丁目11-19 | 築52年 | 53戸

推定相場

ハイツエバグリーン津田沼１号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28.8万/㎡から2024年は30.3万/㎡へ、9年間で4.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・24件）で、平均3,214万円です。2LDKが最も高く平均3,365万円、3LDKは平均3,214万円です。

2LDK

4件

3,365万

3LDK

24件

3,214万

3SLDK

3件

3,254万

4LDK

9件

3,303万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,365万	2,826万	3,983万
3LDK	24件	3,214万	2,480万	3,905万
3SLDK	3件	3,254万	3,107万	3,432万
4LDK	9件	3,303万	2,386万	4,224万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.5万円で、1-3階（30.1万円）と比べて3.4万円（+11.3%）高くなっています。

1-3階

30.1万/㎡

24件

4-7階

33.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県習志野市津田沼2丁目11-19
築年月	1974年2月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	53戸
専有面積	66.44m² ～ 96.40m²
分譲会社	ハイツエバグリーン津田沼
施工会社	清水建設
管理会社	習和産業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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新津田沼駅

京成松戸線

徒歩5分

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津田沼駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩5分

学区情報

小学校

習志野市立津田沼小学校

中学校

習志野市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツエバグリーン津田沼１号棟	1974	53戸	25.2万	2,290万
アトランティス津田沼２	2006	29戸	58.2万	3,980万
菊田ハイツ	1975	167戸	40.5万	2,990万
パークハウス津田沼二丁目	2009	44戸	65.7万	4,980万
ライオンズシティ津田沼	1997	79戸	57.4万	3,790万
ライオンズガーデンヒルズ津田沼	1998	37戸	58.9万	4,190万
津田沼アゼリアサンハイツ	1995	29戸	54.7万	3,488万
ウッドヴィル津田沼	1982	17戸	33.6万	2,980万
ＷＴＣ津田沼マンション	1983	38戸	20.4万	2,180万
リーデンススクエア津田沼	2005	128戸	78.3万	5,380万
ライオンズ津田沼ヴァリアント	2010	73戸	82.5万	5,380万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	-	35.2万	30.8万	34.1万	37.3万	30.7万	31.9万
4LDK	26.3万	27.6万	-	31.0万	29.9万	-	-	25.2万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.83万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.93万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	90㎡〜	2,290万	25.19万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.06万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	90㎡〜	2,688万	29.57万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	90㎡〜	2,988万	32.87万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	90㎡〜	2,688万	29.57万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	90㎡〜	3,388万	37.27万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	90㎡〜	3,688万	40.57万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	90㎡〜	3,188万	35.07万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	90㎡〜	3,288万	36.17万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	90㎡〜	3,388万	37.27万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	90㎡〜	2,950万	32.45万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.55万/㎡
2021年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,980万	35.84万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.95万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.95万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	95㎡〜	2,880万	29.88万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,698万	32.45万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.55万/㎡
2021年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,698万	32.45万/㎡
2021年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,798万	33.65万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,890万	34.75万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,450万	29.46万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.03万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	90㎡〜	2,899万	31.89万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	95㎡〜	2,990万	31.02万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	90㎡〜	3,199万	35.19万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	90㎡〜	3,199万	35.19万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	95㎡〜	3,199万	33.19万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.62万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.62万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	95㎡〜	3,099万	32.15万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.73万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.77万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.01万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	95㎡〜	2,580万	26.77万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.31万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	95㎡〜	1,980万	20.54万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	95㎡〜	2,780万	28.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。