大久保のマンション相場
千葉県習志野市大久保 | 262件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大久保の中古マンション
262件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,565万円
㎡単価
38.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.7万円に対し、築50年は9.1万円。築年による価格差は最大545%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（164件）。１Ｒの平均価格は532円。
平均㎡単価
31.7
前年比 ▼3.3%
平均価格
2,216
取引実績
262件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.1万円から2025年は㎡38.1万円へ、17年間で+35.9%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
40
築11-15年
33
築16-20年
29
築21-25年
32
築26-30年
27
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,334
164件
２ＬＤＫ
1,725
26件
４ＬＤＫ
2,574
23件
１Ｋ
343
10件
１ＬＤＫ
1,111
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,617
6件
１Ｒ
520
5件
２ＤＫ
430
3件
オープンフロア
10,567
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第3四半期
4,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2025年第3四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第2四半期
1,500円
50㎡〜
・１Ｒ
30.0
2025年第2四半期
2,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2025年第2四半期
300円
40㎡〜
・２ＤＫ
7.5
2025年第2四半期
1,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.9
2025年第2四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第2四半期
1,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大久保のマンション一覧（22棟）
東急ドエルアルス津田沼東
築30年
| 地下1階付9階建
| 64戸
2,680万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買76件
グランコート津田沼
築34年
| 7階建
| 62戸
2,990万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買63件
アルス習志野大久保
築20年
| 地下1階付6階建
| 54戸
2,490万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買46件
ハイネス習志野
築40年
| 7階建
| 42戸
2,390万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買38件
イトーピア津田沼東リーフガーデン
築28年
| 地下1階付7階建
| 63戸
3,090万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買37件
フォルスコート習志野大久保
築27年
| 地下1階付7階建
| 77戸
2,780万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買34件
ウェリス習志野大久保
築16年
| 14階建
| 67戸
4,080万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買33件
ファミール習志野大久保
築30年
| 5階建
| 42戸
1,980万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買29件
シティハウス津田沼東
築20年
| 15階建
| 59戸
5,980万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ダイアパレス京成大久保
築35年
| 3階建
| 24戸
298万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ネオハイツ津田沼東
築32年
| 地下1階付4階建
| 31戸
1,490万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ペルル大久保
築27年
| 7階建
| 59戸
2,680万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ロイヤルシャトー津田沼東
築30年
| 6階建
| 44戸
2,880万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買16件
グランコート大久保
築28年
| 5階建
| 46戸
1,980万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買16件
アトランティス習志野
築19年
| 6階建
| 24戸
3,498万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買16件
ペルル大久保弐番館
築26年
| 地下1階付9階建
| 97戸
2,980万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買13件
サクラパーク大久保２号棟
築33年
| 6階建
| 105戸
1,980万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買13件
シティコート大久保
築31年
| 地下1階付3階建
| 17戸
1,780万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買11件
クレスト習志野弐番館
築36年
| 5階建
| 24戸
1,480万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買10件
サクラパーク大久保４号棟
築33年
| 6階建
| 105戸
2,680万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買7件
オーベル習志野大久保
築3年
| 6階建
| 82戸
4,680万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買4件
大久保団地第3号棟
築33年
| 6階建
| 34戸
売買0件
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,523 | - |
| 2016 | 171,861 | - |
| 2018 | 173,205 | +368 |
| 2020 | 175,197 | +1,220 |
| 2022 | 174,812 | -71 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市のマンションマップ
習志野市内のエリアランキング
大久保は習志野市内16地区中7位（上位56%）。
単価31.7。
1つ上の谷津町とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
大久保周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 習志野市大久保３丁目２１番５外 | 20.6/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗 | 京成大久保 550m |
| 習志野市本大久保３丁目４７１番３３ | 17.0/㎡ | +1.2% | 住宅 | 京成大久保 750m |
| 習志野市大久保１丁目４３９番５５ | 16.9/㎡ | +1.2% | 住宅 | 京成大久保 490m |
| 習志野市大久保４丁目１１１番５９ | 14.9/㎡ | +1.4% | 住宅 | 京成大久保 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）