クレスト習志野弐番館
千葉県習志野市大久保1丁目27-30 | 築36年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2024年は31万/㎡へ、10年間で98.0%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,750円から2016年には73,500円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均1,864万円です。2LDKが最も高く平均1,864万円、1Rは平均1,677万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
1,677万 |
1,542万 |
1,770万 |
| 2LDK |
4件 |
1,864万 |
1,429万 |
2,264万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市大久保1丁目27-30 |
|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.79m² ～ 58.66m² |
|---|
| 分譲会社 | クレストホームズ |
|---|
| 施工会社 | 大本組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレスト習志野弐番館 |
1990 |
24戸 |
29.3万 |
1,480万 |
| ウェリス習志野大久保 |
2010 |
67戸 |
53.3万 |
4,080万 |
| イトーピア津田沼東リーフガーデン |
1998 |
63戸 |
43.9万 |
3,090万 |
| フォルスコート習志野大久保 |
1999 |
77戸 |
42.0万 |
2,780万 |
| グランコート大久保 |
1998 |
46戸 |
29.0万 |
1,980万 |
| シティハウス津田沼東 |
2006 |
59戸 |
63.3万 |
5,980万 |
| ペルル大久保 |
1999 |
59戸 |
36.8万 |
2,680万 |
| アトランティス習志野 |
2007 |
24戸 |
42.2万 |
3,498万 |
| ファミール習志野大久保 |
1996 |
42戸 |
30.4万 |
1,980万 |
| パークグランディエデナガーデンコート |
2003 |
137戸 |
38.1万 |
3,150万 |
| パークグランディエデナプロムナードコート |
2003 |
126戸 |
48.6万 |
4,090万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
- |
- |
32.7万 |
31.0万 |
| 2LDK |
- |
29.6万 |
26.7万 |
- |
25.5万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
1R |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.29万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1R |
50㎡〜 |
1,650万 |
32.66万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
1R |
50㎡〜 |
1,650万 |
32.66万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
25.51万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,250万 |
28.55万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
26.72万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31.27万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.97万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
790万 |
15.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額71,500円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,266円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
77,000円 |
1,552円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
77,000円 |
1,552円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
1DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,280円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
71,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,385円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,365円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,286円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。