フォルスコート習志野大久保

千葉県習志野市大久保1丁目29-8 | 築27年 | 77戸

推定相場

フォルスコート習志野大久保

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の22万/㎡から2024年は39.9万/㎡へ、15年間で81.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均3,034万円です。3LDKが最も高く平均3,034万円、3SLDKは平均2,938万円です。

3LDK

28件

3,034万

3SLDK

3件

2,938万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	3,034万	2,376万	3,568万
3SLDK	3件	2,938万	2,784万	3,015万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.3万円で、1-5階（31.4万円）と比べて2.9万円（+9.2%）高くなっています。

1-5階

31.4万/㎡

13件

6-10階

34.3万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県習志野市大久保1丁目29-8
築年月	1999年12月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	77戸
専有面積	55.31m² ～ 75.79m²
分譲会社	プロバイスプロパティーズ
施工会社	東急建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成大久保駅

京成本線

徒歩5分

学区情報

小学校

大久保小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォルスコート習志野大久保	1999	77戸	42.0万	2,780万
イトーピア津田沼東リーフガーデン	1998	63戸	43.9万	3,090万
クレスト習志野弐番館	1990	24戸	29.3万	1,480万
グランコート大久保	1998	46戸	29.0万	1,980万
シティハウス津田沼東	2006	59戸	63.3万	5,980万
ウェリス習志野大久保	2010	67戸	53.3万	4,080万
ダイアパレス京成大久保	1991	24戸	17.4万	298万
グランコート津田沼	1992	62戸	33.4万	2,990万
パークグランディエデナガーデンコート	2003	137戸	38.1万	3,150万
ペルル大久保	1999	59戸	36.8万	2,680万
ファミール習志野大久保	1996	42戸	30.4万	1,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	36.8万	-	-	-	32.0万	33.9万	43.7万	39.9万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.96万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.97万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.32万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.49万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.49万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.64万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.69万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.92万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.96万/㎡
2020年7月	高層	1LDK	75㎡〜	2,600万	34.31万/㎡
2019年9月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,290万	31.43万/㎡
2019年7月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,480万	34.03万/㎡
2019年4月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,480万	34.03万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,650万	29.84万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.78万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.78万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.15万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.69万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.07万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.86万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.28万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.07万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.65万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,900万	25.25万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,977万	26.14万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.77万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.68万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.15万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.55万/㎡
2010年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.55万/㎡
2010年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.16万/㎡
2009年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,688円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。