ダイアパレス京成大久保の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.5万/㎡から2025年は18.1万/㎡へ、11年間で38.6%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は34,000〜34,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の79%・19件）で、平均533万円です。1Rが最も高く平均533万円、1Kは平均425万円です。

1R

19件

533万

1K

5件

425万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	533万	268万	1,044万
1K	5件	425万	333万	486万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.5万円で、1-2階（20.0万円）と比べて3.5万円（+17.5%）高くなっています。

1-2階

20万/㎡

12件

3階以上

23.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県習志野市大久保4丁目11-7
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	24戸
専有面積	16.50m² ～ 18.55m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	佐藤秀工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成大久保駅

京成本線

徒歩10分

学区情報

小学校

大久保東小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス京成大久保	1991	24戸	17.4万	298万
グランコート津田沼	1992	62戸	33.4万	2,990万
グランコート大久保	1998	46戸	29.0万	1,980万
アルス習志野大久保	2006	54戸	38.5万	2,490万
東急ドエルアルス津田沼東	1996	64戸	37.9万	2,680万
イトーピア津田沼東リーフガーデン	1998	63戸	43.9万	3,090万
オーベル習志野大久保	2023	82戸	59.2万	4,680万
フォルスコート習志野大久保	1999	77戸	42.0万	2,780万
シティハウス津田沼東	2006	59戸	63.3万	5,980万
津田沼ローヤルコーポＡ棟	1983	33戸	18.7万	1,280万
津田沼ローヤルコーポＢ棟	1983	40戸	12.4万	850万

売買データ分析（24件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1R	19.9万	16.4万	22.3万	20.9万	15.2万	14.6万	-	18.1万
1K	-	-	20.5万	-	-	-	17.3万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	-	1R	15㎡〜	298万	17.45万/㎡
2025年4月	-	1R	15㎡〜	320万	18.74万/㎡
2024年3月	-	1K	15㎡〜	320万	17.26万/㎡
2023年6月	-	1R	15㎡〜	250万	14.64万/㎡
2022年12月	-	1R	15㎡〜	270万	15.17万/㎡
2021年8月	-	1R	15㎡〜	345万	20.91万/㎡
2019年6月	-	1K	15㎡〜	300万	17.57万/㎡
2019年6月	-	1K	15㎡〜	400万	23.42万/㎡
2019年3月	-	1R	15㎡〜	380万	22.25万/㎡
2018年7月	-	1R	15㎡〜	280万	16.4万/㎡
2017年5月	-	1R	15㎡〜	340万	19.91万/㎡
2016年8月	-	1R	15㎡〜	360万	21.08万/㎡
2016年8月	-	1K	15㎡〜	330万	20.01万/㎡
2016年8月	-	1K	15㎡〜	330万	19.33万/㎡
2016年5月	-	1R	15㎡〜	340万	19.91万/㎡
2016年1月	-	1R	15㎡〜	380万	22.25万/㎡
2016年11月	-	1R	15㎡〜	340万	19.91万/㎡
2015年7月	-	1R	15㎡〜	680万	36.66万/㎡
2015年12月	-	1R	15㎡〜	340万	19.91万/㎡
2015年11月	-	1R	15㎡〜	380万	22.25万/㎡
2014年9月	-	1R	15㎡〜	680万	36.66万/㎡
2014年9月	-	1R	15㎡〜	380万	22.25万/㎡
2014年12月	-	1R	15㎡〜	680万	36.66万/㎡
2014年12月	-	1R	15㎡〜	380万	22.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額31,026円。1Kなら月額32,000円が相場です。

ワンルーム

31,026円

22,000〜40,000円

1R

31,375円

26,000〜35,000円

1K

32,000円

30,000〜34,000円

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,991円/㎡
2023年9月	-	1R	15㎡〜	29,000円	1,563円/㎡
2022年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,756円/㎡
2022年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,190円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,661円/㎡
2022年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,874円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,991円/㎡
2022年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,190円/㎡
2022年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,874円/㎡
2021年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,874円/㎡
2021年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,049円/㎡
2021年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,639円/㎡
2021年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,190円/㎡
2021年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,756円/㎡
2021年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,991円/㎡
2021年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,661円/㎡
2020年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,756円/㎡
2020年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,874円/㎡
2020年1月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,758円/㎡
2019年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,756円/㎡
2019年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,190円/㎡
2019年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,874円/㎡
2019年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,288円/㎡
2019年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,815円/㎡
2019年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,816円/㎡
2019年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,756円/㎡
2019年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	2,190円/㎡
2019年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,874円/㎡
2019年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,758円/㎡
2019年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,815円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。