グランコート大久保
千葉県習志野市大久保2丁目6-31 | 築28年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092011201320152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2019年にかけて㎡単価は29.5〜29万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.5万円/㎡
レンジ
38.7〜64.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×1.503
補正係数 ×1.503
代表面積 68.37㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 276件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,718万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,718万 | 2,329万 | 3,714万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
28万/㎡
3階以上
12件
27.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市大久保2丁目6-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 67.72m² ～ 69.30m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京成大久保駅
京成本線
学区情報
小学校
習志野市立大久保東小学校
中学校
習志野市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート大久保 | 1998 | 46戸 | 29.0万 | 1,980万 |
| イトーピア津田沼東リーフガーデン | 1998 | 63戸 | 43.9万 | 3,090万 |
| フォルスコート習志野大久保 | 1999 | 77戸 | 42.0万 | 2,780万 |
| ダイアパレス京成大久保 | 1991 | 24戸 | 17.4万 | 298万 |
| グランコート大久保2セントラルアベニュー171 | 2000 | - | - | - |
| グランコート津田沼 | 1992 | 62戸 | 33.4万 | 2,990万 |
| ビューパレー津田沼 | 1995 | - | - | - |
| クレスト習志野弐番館 | 1990 | 24戸 | 29.3万 | 1,480万 |
| シティハウス津田沼東 | 2006 | 59戸 | 63.3万 | 5,980万 |
| ゼファー習志野バーズアリーナ | 2001 | - | - | - |
| ペルル大久保 | 1999 | 59戸 | 36.8万 | 2,680万 |
習志野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,386円 | 804 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,371円 | 271 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,556円 | 142 |
| 2LDK | 13.0万円 | 2,204円 | 191 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,655円 | 185 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.0万 | 29.0万 | 28.2万 | 30.2万 | 24.9万 | 26.2万 | 26.0万 | 29.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.97万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.04万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.29万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.04万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.58万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.58万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.18万/㎡ |
| 2012年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.5万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.97万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.97万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.97万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.83万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.35万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。