ペルル大久保
千葉県習志野市本大久保5丁目5 | 築27年 | 59戸
最新データ
2024年6月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（31.4万円）を17.4%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）を9.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092012201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.4万/㎡から2024年は32.4万/㎡へ、15年間で23.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均2,529万円です。5LDKが最も高く平均3,699万円、3LDKは平均2,529万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,529万 |
2,063万 |
3,333万 |
| 5LDK |
3件 |
3,699万 |
3,378万 |
3,971万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市本大久保5丁目5 |
|---|
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.79m² ～ 90.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 間組 ニッセン建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ペルル大久保 |
1999 |
59戸 |
36.8万 |
2,680万 |
| ペルル大久保弐番館 |
2000 |
97戸 |
36.3万 |
2,980万 |
| アルス習志野大久保 |
2006 |
54戸 |
38.5万 |
2,490万 |
| イトーピア津田沼東リーフガーデン |
1998 |
63戸 |
43.9万 |
3,090万 |
| ネオハイツ津田沼東 |
1994 |
31戸 |
20.9万 |
1,490万 |
| グランコート大久保 |
1998 |
46戸 |
29.0万 |
1,980万 |
| 東急ドエルアルス津田沼東 |
1996 |
64戸 |
37.9万 |
2,680万 |
| オーベル習志野大久保 |
2023 |
82戸 |
59.2万 |
4,680万 |
| ライツ津田沼屋敷台 |
1994 |
39戸 |
32.9万 |
2,280万 |
| ウォームライトレジデンス1号棟 |
1992 |
42戸 |
20.4万 |
1,700万 |
| グランコート津田沼 |
1992 |
62戸 |
33.4万 |
2,990万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
26.4万 |
23.9万 |
- |
23.6万 |
24.0万 |
24.9万 |
31.3万 |
32.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.82万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.21万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.85万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.82万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.33万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,820万 |
25.01万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.56万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.13万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.99万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.98万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.07万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
5LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.13万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.23万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
5LDK |
90㎡〜 |
2,530万 |
27.89万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.66万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
5LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.54万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.06万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.86万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。