ライツ津田沼屋敷台
千葉県習志野市屋敷4丁目1-2 | 築32年 | 39戸
最新データ
2024年6月
売買8件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（26.8万円）を22.9%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）より2.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2024年は32.9万/㎡へ、11年間で107.2%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では78.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,333円から2020年には80,000円へ、11.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・10件）で、平均2,188万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,188万円、１ＬＤＫは平均1,092万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,394万 |
495万 |
2,292万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
1,092万 |
912万 |
1,453万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
2,188万 |
691万 |
4,620万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,176万 |
2,073万 |
2,279万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,102万 |
1,827万 |
2,376万 |
| 3LDK |
6件 |
1,981万 |
1,600万 |
2,220万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市屋敷4丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 1994年5月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.30m² ～ 72.94m² |
|---|
| 分譲会社 | ユアサ商事 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 湯浅興産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライツ津田沼屋敷台 |
1994 |
39戸 |
32.9万 |
2,280万 |
| ウォームライトレジデンス |
1992 |
81戸 |
20.4万 |
1,700万 |
| ウォームライトレジデンス２号棟 |
1992 |
39戸 |
26.1万 |
2,170万 |
| シティライフ習志野 |
1996 |
28戸 |
12.6万 |
780万 |
| ウォームライトレジデンス1号棟 |
1992 |
42戸 |
20.4万 |
1,700万 |
| 津田沼屋敷パークホームズ |
1993 |
35戸 |
37.7万 |
2,280万 |
| ネオハイツ津田沼東 |
1994 |
31戸 |
20.9万 |
1,490万 |
| グランヒルシティミレナビューウィング |
2007 |
488戸 |
36.7万 |
2,980万 |
| グランヒルシティミレナガーデンウィング |
2007 |
488戸 |
27.3万 |
2,080万 |
| コスモステージ大久保 |
1999 |
229戸 |
40.9万 |
3,280万 |
| コスモステージ大久保サウスプラザ |
1999 |
104戸 |
40.9万 |
3,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
18.5万 |
- |
32.9万 |
| 3LDK |
15.9万 |
- |
27.6万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.9万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.29万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.41万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.41万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,070万 |
28.39万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.48万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.59万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,120万 |
16.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額85,143円。3LDKなら月額85,143円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,123円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,123円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,123円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,123円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,123円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,227円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
88,000円 |
1,270円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,227円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。