グランヒルシティミレナビューウィング
千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 | 築19年 | 488戸
最新データ
2024年9月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.7万円。周辺エリア平均（26.8万円）を37.0%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）を8.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.8万/㎡から2024年は36.7万/㎡へ、11年間で27.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均3,061万円です。4LDKが最も高く平均3,755万円、3LDKは平均3,061万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
3,061万 |
2,398万 |
3,424万 |
| 4LDK |
2件 |
3,755万 |
3,701万 |
3,808万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 488戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.95m² ～ 86.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 長谷工コーポレーション 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランヒルシティミレナビューウィング |
2007 |
488戸 |
36.7万 |
2,980万 |
| グランヒルシティミレナガーデンウィング |
2007 |
488戸 |
27.3万 |
2,080万 |
| 津田沼屋敷パークホームズ |
1993 |
35戸 |
37.7万 |
2,280万 |
| シティライフ習志野 |
1996 |
28戸 |
12.6万 |
780万 |
| ウォームライトレジデンス |
1992 |
81戸 |
20.4万 |
1,700万 |
| ウォームライトレジデンス２号棟 |
1992 |
39戸 |
26.1万 |
2,170万 |
| ウォームライトレジデンス1号棟 |
1992 |
42戸 |
20.4万 |
1,700万 |
| ライツ津田沼屋敷台 |
1994 |
39戸 |
32.9万 |
2,280万 |
| コスモステージ大久保 |
1999 |
229戸 |
40.9万 |
3,280万 |
| コスモステージ大久保サウスプラザ |
1999 |
104戸 |
40.9万 |
3,280万 |
| コスモステージ大久保パークプラザ |
1999 |
104戸 |
35.8万 |
2,690万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
26.2万 |
28.8万 |
23.5万 |
- |
29.4万 |
34.3万 |
34.5万 |
36.7万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.67万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
34.62万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.44万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
33.33万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.75万/㎡ |
| 2022年11月 |
13〜13階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.79万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.41万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,388万 |
33.41万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.51万/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.9万/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.23万/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.64万/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.39万/㎡ |
| 2014年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.95万/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.95万/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.39万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.11万/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.39万/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,410万 |
27.91万/㎡ |
| 2014年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.67万/㎡ |
| 2013年6月 |
13〜13階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.18万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.7万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。