ウォームライトレジデンス1号棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の25.5万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、8年間で8.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

59件

2,269万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	59件	2,269万	1,700万	3,105万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（21.1万円）と比べて0.7万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

21.1万/㎡

7件

4-7階

23.1万/㎡

37件

8階以上

21.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県習志野市屋敷4丁目1-11
築年月	1992年4月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	42戸
専有面積	79.13m² ～ 83.20m²
分譲会社	ウォームライト
施工会社	佐藤工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成大久保駅

京成本線

徒歩12分

学区情報

小学校

屋敷小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウォームライトレジデンス1号棟	1992	42戸	20.4万	1,700万
ウォームライトレジデンス	1992	81戸	20.4万	1,700万
ウォームライトレジデンス２号棟	1992	39戸	26.1万	2,170万
ライツ津田沼屋敷台	1994	39戸	32.9万	2,280万
ネオハイツ津田沼東	1994	31戸	20.9万	1,490万
津田沼屋敷パークホームズ	1993	35戸	37.7万	2,280万
シティライフ習志野	1996	28戸	12.6万	780万
コスモステージ大久保	1999	229戸	40.9万	3,280万
コスモステージ大久保サウスプラザ	1999	104戸	40.9万	3,280万
コスモステージ大久保パークプラザ	1999	104戸	35.8万	2,690万
グランヒルシティミレナビューウィング	2007	488戸	36.7万	2,980万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

46件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	25.5万	21.3万	20.9万	25.3万	27.7万	29.4万	23.4万

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	80㎡〜	1,700万	20.44万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.13万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.54万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	80㎡〜	1,700万	20.44万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.94万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.23万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.87万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.84万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.74万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,800万	21.65万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,800万	21.65万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,300万	27.66万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,000万	25.28万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,678万	20.18万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,658万	19.94万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,698万	20.42万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,668万	20.06万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	80㎡〜	1,668万	20.06万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	80㎡〜	1,658万	19.94万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,938万	23.31万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,918万	23.07万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,778万	21.38万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,698万	20.41万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,038万	24.5万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,678万	20.17万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,658万	19.93万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,648万	19.82万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,778万	21.38万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,658万	19.94万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,678万	20.18万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,808万	21.74万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,748万	21.02万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	80㎡〜	1,918万	23.07万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,658万	19.93万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	80㎡〜	1,938万	23.31万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,698万	20.42万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	80㎡〜	1,818万	21.86万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,808万	21.74万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,748万	21.02万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,788万	21.5万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,078万	24.99万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,748万	21.02万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,948万	23.42万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,078万	24.99万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,948万	23.43万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,668万	20.06万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	80㎡〜	1,668万	20.06万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	80㎡〜	1,708万	20.54万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	80㎡〜	1,758万	21.14万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,698万	20.42万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。