ネオハイツ津田沼東
千葉県習志野市本大久保5丁目9-23 | 築32年 | 31戸
最新データ
2018年4月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（31.4万円）より33.2%低く、習志野市全体の平均（33.8万円）より38.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2018年は21.8万/㎡へ、5年間で25.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均2,010万円です。3LDKが最も高く平均2,010万円、2LDKは平均1,341万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,341万 |
1,276万 |
1,472万 |
| 3LDK |
18件 |
2,010万 |
1,394万 |
2,733万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市本大久保5丁目9-23 |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.79m² ～ 79.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネオハイツ津田沼東 |
1994 |
31戸 |
20.9万 |
1,490万 |
| ウォームライトレジデンス1号棟 |
1992 |
42戸 |
20.4万 |
1,700万 |
| ウォームライトレジデンス |
1992 |
81戸 |
20.4万 |
1,700万 |
| ウォームライトレジデンス２号棟 |
1992 |
39戸 |
26.1万 |
2,170万 |
| ライツ津田沼屋敷台 |
1994 |
39戸 |
32.9万 |
2,280万 |
| コスモステージ大久保 |
1999 |
229戸 |
40.9万 |
3,280万 |
| コスモステージ大久保サウスプラザ |
1999 |
104戸 |
40.9万 |
3,280万 |
| コスモステージ大久保パークプラザ |
1999 |
104戸 |
35.8万 |
2,690万 |
| 津田沼屋敷パークホームズ |
1993 |
35戸 |
37.7万 |
2,280万 |
| シティライフ習志野 |
1996 |
28戸 |
12.6万 |
780万 |
| オーベル習志野大久保 |
2023 |
82戸 |
59.2万 |
4,680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
17.3万 |
23.2万 |
23.6万 |
18.9万 |
21.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.94万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.4万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.93万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.93万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.6万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.86万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.86万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.12万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.68万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,130万 |
19.23万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.94万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.34万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.34万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,070万 |
15.04万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.68万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.6万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.01万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
21.07万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.6万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.99万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。