ウォームライトレジデンス２号棟（築34年・㎡単価27.3万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2017201820192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の26.3万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、8年間で1.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.2万円/㎡

レンジ

31.4〜47.0万円/㎡

市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.036

代表面積 83.17㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 306件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

32件

2,268万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	2,268万	1,939万	3,174万

階数別の㎡単価

1-3階

23.4万/㎡

15件

4-7階

21.7万/㎡

17件

物件概要

所在地	千葉県習志野市屋敷4丁目1-3
築年月	1992-04（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	83.17m² ～ 83.20m²
分譲会社	ウォームライト
施工会社	佐藤工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成大久保駅

京成本線

徒歩12分

学区情報

小学校

屋敷小学校

中学校

第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウォームライトレジデンス２号棟	1992	39戸	26.1万	2,170万
ウォームライトレジデンス	1992	81戸	20.4万	1,700万
ライツ津田沼屋敷台	1994	39戸	32.9万	2,280万
ウォームライトレジデンス1号棟	1992	42戸	20.4万	1,700万
シティライフ習志野	1996	28戸	12.6万	780万
大久保パールマンション	1973	-	-	-
津田沼屋敷パークホームズ	1993	35戸	37.7万	2,280万
ネオハイツ津田沼東	1994	31戸	20.9万	1,490万
グランヒルシティミレナビューウィング	2007	488戸	36.7万	2,980万
グランヒルシティミレナガーデンウィング	2007	488戸	27.3万	2,080万
コスモステージ大久保	1999	229戸	40.9万	3,280万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2025
3LDK	26.3万	21.0万	22.9万	26.8万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.42万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,170万	26.1万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	80㎡〜	1,708万	20.54万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,858万	22.34万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,120万	25.49万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,798万	21.62万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,648万	19.82万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,798万	21.62万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,698万	32.45万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,688万	20.29万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,678万	20.17万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,698万	32.43万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,688万	20.29万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,658万	19.94万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,758万	21.14万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,858万	22.34万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	80㎡〜	1,708万	20.54万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,858万	22.34万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,808万	21.74万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,708万	20.54万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,798万	21.62万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,858万	22.34万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,658万	19.94万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,758万	21.14万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,658万	19.94万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,758万	21.14万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,648万	19.82万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,648万	19.82万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,798万	21.62万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,658万	19.93万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,270万	27.29万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。