屋敷のマンション相場
千葉県習志野市屋敷 | 130件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.5万円に対し、築50年は10.4万円。築年による価格差は最大383%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
41.5万/㎡
築5年
31件
34.3万/㎡
築10年
22件
33.3万/㎡
築15年
20件
28.8万/㎡
築20年
2件
20.6万/㎡
築25年
22件
27.7万/㎡
築30年
8件
19.9万/㎡
築40年
6件
8.6万/㎡
築50年
2件
10.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（102件）。３ＤＫの平均価格は621円。
２ＬＤＫ
8件
1,706円
３ＬＤＫ
102件
2,431円
４ＬＤＫ
13件
1,888円
１ＬＤＫ
3件
942円
３ＤＫ
2件
621円
平均㎡単価
28.4
前年比 ▲29.6%
平均価格
2,184
取引実績
130件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.3万円から2025年は㎡29.0万円へ、17年間で+30.3%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
32
築11-15年
32
築16-20年
31
築21-25年
18
築26-30年
28
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,375
102件
４ＬＤＫ
1,743
13件
２ＬＤＫ
1,590
8件
１ＬＤＫ
883
3件
３ＤＫ
650
2件
４ＬＫ
760
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
890円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2025年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第4四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2025年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第4四半期
850円
100㎡〜
・３ＤＫ
8.5
2025年第4四半期
810円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
2025年第3四半期
1,100円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2025年第3四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第2四半期
2,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
2025年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
屋敷のマンション一覧（23棟）
ウォームライトレジデンス
築34年
| 9階建
| 81戸
1,700万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買116件
ウォームライトレジデンス1号棟
築34年
| 9階建
| 42戸
1,700万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買60件
グランヒルシティミレナガーデンウィング
築19年
| 13階建
| 488戸
2,080万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買51件
ウォームライトレジデンス２号棟
築34年
| 7階建
| 39戸
2,170万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買32件
シティライフ習志野
築30年
| 5階建
| 28戸
780万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買29件
津田沼屋敷パークホームズ
築33年
| 7階建
| 35戸
2,280万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買24件
屋敷タウンハウス
築45年
| 3階建
| 66戸
850万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買24件
グランヒルシティミレナビューウィング
築19年
| 13階建
| 488戸
2,980万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ライツ津田沼屋敷台
築32年
| 7階建
| 39戸
2,280万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買8件
屋敷タウンハウス2号棟
築45年
| 3階建
| 6戸
1,050万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買1件
屋敷タウンハウス３号棟
築45年
| 3階建
売買0件
屋敷タウンハウス４号棟
築45年
| 3階建
売買0件
屋敷タウンハウス５号棟
築45年
| 3階建
売買0件
屋敷タウンハウス６号棟
築45年
| 3階建
売買0件
屋敷タウンハウス７号棟
築45年
| 3階建
売買0件
屋敷タウンハウス８号棟
築45年
| 3階建
売買0件
屋敷タウンハウス１号棟
築45年
| 3階建
売買0件
屋敷タウンハウス１１号棟
築45年
| 3階建
売買0件
屋敷タウンハウス１２号棟
築45年
| 3階建
売買0件
ラクラスガーデン
築12年
売買0件
大久保パールマンション
築53年
売買0件
屋敷タウンハウス10号棟
築45年
| 2階建
| 6戸
売買0件
グランヒルシティミレナ
築19年
売買0件
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,523 | - |
| 2016 | 171,861 | - |
| 2018 | 173,205 | +368 |
| 2020 | 175,197 | +1,220 |
| 2022 | 174,812 | -71 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市のマンションマップ
習志野市内のエリアランキング
屋敷は習志野市内16地区中9位（上位44%）。
単価28.4。
1つ上の鷺沼とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
屋敷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 習志野市屋敷５丁目３４０３番６４外 | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 京成大久保 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）