東習志野のマンション相場
千葉県習志野市東習志野 | 366件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東習志野の中古マンション
366件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,441万円
㎡単価
31.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.1万円に対し、築40年は9.0万円。築年による価格差は最大334%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（251件）。３ＤＫの平均価格は911円。
平均㎡単価
27.3
前年比 ▲0.5%
平均価格
2,127
取引実績
366件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.9万円から2025年は㎡29.9万円へ、17年間で+67.3%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
32
築11-15年
31
築16-20年
22
築21-25年
20
築26-30年
21
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,016
251件
４ＬＤＫ
2,828
78件
２ＬＤＫ
1,434
22件
３ＤＫ
707
3件
５ＬＤＫ
2,250
2件
２ＤＫ＋Ｓ
960
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
３Ｋ
1,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
２ＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第3四半期
3,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
36.8
2025年第3四半期
600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2025年第3四半期
1,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2025年第3四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第3四半期
850円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5
2025年第3四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第3四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東習志野のマンション一覧（13棟）
ユトリシア参番街
築15年
| 14階建
| 270戸
3,680万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買109件
ペルル東習志野
築25年
| 地下1階付10階建
| 68戸
1,990万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買63件
グランセリオン東習志野
築23年
| 12階建
| 100戸
2,990万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買40件
コスモ八千代台セレスト
築35年
| 5階建
| 35戸
1,480万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買37件
ゼクスパーク津田沼東
築26年
| 6階建
| 35戸
2,590万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買26件
メゾンエクレーレ八千代台
築40年
| 6階建
| 85戸
1,198万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買25件
東八コーポ
築52年
| 5階建
| 50戸
280万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買24件
サンマンション東習志野
築37年
| 5階建
| 38戸
3,280万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買18件
藤和シティホームズ習志野
築28年
| 地下1階付5階建
| 28戸
1,250万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション習志野第２
築46年
| 5階建
| 25戸
780万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買13件
グランコート東習志野
築31年
| 7階建
| 40戸
1,398万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション習志野２
築46年
| 5階建
| 65戸
850万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズマンション習志野１
築46年
| 地下1階付5階建
| 35戸
売買0件
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,523 | - |
| 2016 | 171,861 | - |
| 2018 | 173,205 | +368 |
| 2020 | 175,197 | +1,220 |
| 2022 | 174,812 | -71 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市のマンションマップ
習志野市内のエリアランキング
東習志野は習志野市内16地区中10位（上位38%）。
単価27.3。
1つ上の屋敷とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
東習志野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 習志野市東習志野３丁目３７２番１１ | 12.7/㎡ | +1.6% | 住宅 | 実籾 750m |
| 習志野市東習志野１丁目２３６４番１７ | 11.5/㎡ | +0.9% | 住宅 | 実籾 1100m |
| 習志野市東習志野８丁目５６１番１４ | 10.2/㎡ | - | 住宅 | 八千代台 1300m |
| 習志野市東習志野５丁目２０１番１１ | 9.9/㎡ | - | 住宅 | 実籾 1600m |
| 習志野市東習志野７丁目７５０番１ | 6.5/㎡ | +4.5% | 工場 | 八千代台 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）