東習志野のマンション相場
千葉県習志野市東習志野 | 377件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.2万円に対し、築45年は9.0万円。築年による価格差は最大336%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
44件
36.2万/㎡
築5年
70件
33.7万/㎡
築10年
82件
30.9万/㎡
築15年
38件
25.5万/㎡
築20年
33件
21.7万/㎡
築25年
32件
18.4万/㎡
築30年
34件
21.0万/㎡
築35年
7件
19.1万/㎡
築40年
3件
8.3万/㎡
築45年
2件
9.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（260件）。３ＤＫの平均価格は843円。
３ＬＤＫ
260件
2,057円
４ＬＤＫ
80件
2,848円
２ＬＤＫ
22件
1,444円
５ＬＤＫ
2件
2,260円
３ＤＫ
3件
843円
平均㎡単価
27.3
前年比 ▼3.2%
平均価格
2,135
取引実績
377件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.9万円から2025年は㎡29.7万円へ、17年間で+65.7%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
32
築11-15年
31
築16-20年
22
築21-25年
20
築26-30年
21
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,022
260件
４ＬＤＫ
2,841
80件
２ＬＤＫ
1,434
22件
３ＤＫ
707
3件
５ＬＤＫ
2,250
2件
２ＤＫ＋Ｓ
960
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
３Ｋ
1,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
２ＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第4四半期
3,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7
2025年第4四半期
800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2025年第4四半期
3,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
31.6
2025年第4四半期
3,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8
2025年第4四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第4四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第4四半期
970円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.9
2025年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東習志野のマンション一覧（26棟）
ユトリシア参番街
築15年
| 14階建
| 270戸
3,680万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買109件
ペルル東習志野
築25年
| 地下1階付10階建
| 68戸
1,990万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買63件
グランセリオン東習志野
築23年
| 12階建
| 100戸
2,990万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買40件
コスモ八千代台セレスト
築35年
| 5階建
| 35戸
1,480万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買37件
ゼクスパーク津田沼東
築26年
| 6階建
| 35戸
2,590万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買26件
メゾンエクレーレ八千代台
築40年
| 6階建
| 85戸
1,198万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買25件
東八コーポ
築52年
| 5階建
| 50戸
280万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買24件
サンマンション東習志野
築37年
| 5階建
| 38戸
3,280万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買18件
藤和シティホームズ習志野
築28年
| 地下1階付5階建
| 28戸
1,250万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション習志野第２
築46年
| 5階建
| 25戸
780万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買13件
グランコート東習志野
築31年
| 7階建
| 40戸
1,398万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション習志野２
築46年
| 5階建
| 65戸
850万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ヒューマンスクエア習志野
築29年
売買0件
藤和ハイタウン八千代台
築31年
売買0件
コスモ習志野コアシティアネックス
築37年
売買0件
コスモ津田沼イーストコート
築35年
売買0件
ライオンズマンション習志野１
築46年
| 地下1階付5階建
| 35戸
売買0件
レクシオ東習志野
築20年
売買0件
ユトリシア壱番街
築17年
売買0件
ユトリシア弐番街
築16年
売買0件
ライオンズマンション習志野第3
築34年
売買0件
ユトリシア四番街
築13年
売買0件
クリオ習志野壱番館
築33年
売買0件
ルイシャトレ八千代台アリアーテ
築25年
売買0件
ユトリシア
築13年
売買0件
ユトリシア 五番街
築11年
売買0件
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,523 | - |
| 2016 | 171,861 | - |
| 2018 | 173,205 | +368 |
| 2020 | 175,197 | +1,220 |
| 2022 | 174,812 | -71 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市のマンションマップ
習志野市内のエリアランキング
東習志野は習志野市内16地区中10位（上位38%）。
単価27.3。
1つ上の屋敷とは4%の差。
中価格帯（7〜12位）
東習志野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 習志野市東習志野３丁目３７２番１１ | 12.7/㎡ | +1.6% | 住宅 | 実籾 750m |
| 習志野市東習志野１丁目２３６４番１７ | 11.5/㎡ | +0.9% | 住宅 | 実籾 1100m |
| 習志野市東習志野８丁目５６１番１４ | 10.2/㎡ | - | 住宅 | 八千代台 1300m |
| 習志野市東習志野５丁目２０１番１１ | 9.9/㎡ | - | 住宅 | 実籾 1600m |
| 習志野市東習志野７丁目７５０番１ | 6.5/㎡ | +4.5% | 工場 | 八千代台 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）