ペルル東習志野

千葉県習志野市東習志野4丁目19-10 | 築25年 | 68戸

推定相場

ペルル東習志野

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920122015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.8万/㎡から2024年は21.8万/㎡へ、15年間で18.6%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・30件）で、平均3,230万円です。5LDKが最も高く平均4,226万円、3LDKは平均2,559万円です。

3LDK

24件

2,559万

4LDK

30件

3,230万

5LDK

8件

4,226万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	2,559万	1,822万	3,619万
4LDK	30件	3,230万	2,074万	4,696万
5LDK	8件	4,226万	3,187万	6,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.0万円で、1-5階（23.6万円）と比べて1.4万円（+5.9%）高くなっています。

1-5階

23.6万/㎡

37件

6-10階

25万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県習志野市東習志野4丁目19-10
築年月	2001年10月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	68戸
専有面積	76.00m² ～ 128.93m²
分譲会社	日選開発ニッセンリアルエステート
施工会社	ニッセン建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

実籾駅

京成本線

徒歩17分

学区情報

小学校

東習志野小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ペルル東習志野	2001	68戸	21.8万	1,990万
グランコート東習志野	1995	40戸	21.2万	1,398万
ライオンズマンション習志野第２	1980	25戸	10.8万	780万
ライオンズマンション習志野２	1980	65戸	11.8万	850万
ライオンズマンション習志野１	1980	35戸	-	-
グランセリオン東習志野	2003	100戸	39.3万	2,990万
藤和シティホームズ習志野	1998	28戸	19.6万	1,250万
八千代台西オーガスタ15号棟	1968	-	-	-
八千代台西オーガスタ14号棟	1968	-	9.7万	480万
八千代台西オーガスタ 13棟	1968	24戸	9.9万	490万
八千代台西オーガスタ１２号棟	1968	-	-	-

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	22.9万	-	-	-	-	-	26.2万	21.8万
3LDK	23.4万	19.8万	21.6万	-	27.7万	27.7万	24.1万	-
5LDK	-	-	-	24.0万	24.9万	-	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.82万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.06万/㎡
2023年12月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,390万	26.2万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.71万/㎡
2022年4月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	1,980万	26.04万/㎡
2021年6月	9〜10階	5LDK	115㎡〜	2,880万	24.04万/㎡
2021年3月	9〜10階	5LDK	115㎡〜	2,880万	24.04万/㎡
2021年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.71万/㎡
2021年2月	9〜10階	5LDK	115㎡〜	3,180万	26.55万/㎡
2021年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.71万/㎡
2020年9月	9〜10階	5LDK	115㎡〜	2,900万	24.21万/㎡
2020年11月	9〜10階	5LDK	115㎡〜	2,840万	23.71万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,998万	24.28万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,550万	18.84万/㎡
2018年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.7万/㎡
2018年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.7万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.46万/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.42万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.77万/㎡
2016年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.41万/㎡
2016年2月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,090万	22.92万/㎡
2015年9月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.66万/㎡
2015年8月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,090万	22.92万/㎡
2015年6月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.9万/㎡
2015年5月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.9万/㎡
2015年10月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,130万	23.35万/㎡
2014年3月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,820万	19.96万/㎡
2013年8月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.66万/㎡
2013年6月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,150万	23.52万/㎡
2013年4月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	1,998万	21.64万/㎡
2013年1月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,098万	22.72万/㎡
2013年11月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,920万	21.05万/㎡
2012年8月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,240万	24.26万/㎡
2012年4月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.44万/㎡
2012年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.1万/㎡
2012年2月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.77万/㎡
2012年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.41万/㎡
2012年10月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,198万	23.8万/㎡
2011年7月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,340万	25.6万/㎡
2011年7月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,480万	26.86万/㎡
2011年6月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,390万	26.14万/㎡
2011年4月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.94万/㎡
2011年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.73万/㎡
2010年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.31万/㎡
2010年4月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.3万/㎡
2010年4月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,280万	25万/㎡
2010年4月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,650万	29.06万/㎡
2010年3月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,120万	23.19万/㎡
2010年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.41万/㎡
2010年12月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,390万	26.14万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年12月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,316円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。