グランセリオン東習志野

千葉県習志野市東習志野3丁目13-3 | 築23年 | 100戸

推定相場

グランセリオン東習志野

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.7万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、16年間で47.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では45.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・36件）で、平均2,815万円です。4LDKが最も高く平均3,300万円、3LDKは平均2,815万円です。

3LDK

36件

2,815万

4LDK

3件

3,300万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	2,815万	2,042万	3,714万
4LDK	3件	3,300万	3,161万	3,439万

階数別の㎡単価

1-3階

26.9万/㎡

13件

4-7階

32.8万/㎡

8件

8階以上

25.5万/㎡

18件

物件概要

所在地	千葉県習志野市東習志野3丁目13-3
築年月	2003-03（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	100戸
専有面積	76.10m² ～ 109.79m²
分譲会社	大京中央商事
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

実籾駅

京成本線

徒歩15分

学区情報

小学校

東習志野小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランセリオン東習志野	2003	100戸	39.3万	2,990万
藤和シティホームズ習志野	1998	28戸	19.6万	1,250万
ペルル東習志野	2001	68戸	21.8万	1,990万
ライオンズマンション習志野２	1980	65戸	11.8万	850万
ライオンズマンション習志野１	1980	35戸	-	-
ユトリシア参番街	2011	270戸	33.4万	3,680万
ライオンズマンション習志野第２	1980	25戸	10.8万	780万
グランコート東習志野	1995	40戸	21.2万	1,398万
藤和ハイタウン八千代台	1995	-	-	-
グラーサ習志野実籾	2007	45戸	44.3万	3,180万
コスモ津田沼イーストコート	1991	-	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,000万円	76.23㎡	39.4万円	3LDK	-	西

習志野市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.7万円	2,386円	804
1DK/1LDK	8.0万円	2,371円	271
2K/2DK	5.8万円	1,556円	142
2LDK	13.0万円	2,204円	191
3LDK+	13.0万円	1,655円	185

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.9万	24.2万	25.4万	25.0万	28.2万	27.1万	38.2万	39.3万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.3万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.29万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.02万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.99万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.51万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.99万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.71万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,390万	27.06万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,490万	28.19万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.27万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,280万	25.82万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,130万	24.91万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.71万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.66万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.96万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.66万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.96万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.2万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.16万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.46万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.43万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.55万/㎡
2015年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,480万	24.96万/㎡
2015年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.97万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.11万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,090万	24.38万/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,170万	25.31万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.05万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,190万	25.55万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,990万	23.21万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,990万	23.21万/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,350万	27.41万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.55万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,150万	24.35万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,280万	25.82万/㎡
2011年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,100万	26.07万/㎡
2010年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.18万/㎡
2010年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.76万/㎡
2009年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。