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グランコート東習志野

千葉県習志野市東習志野4丁目20-2 | 築31年 | 40戸

推定相場
グランコート東習志野
最新データ
2025年4月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均(16.4万円)を29.2%上回って、習志野市全体の平均(33.8万円)より37.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の18.8万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、4年間で21.7%上昇しました(年平均+5.4%)。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の53%・24件)で、平均1,913万円です。3LDKが最も高く平均1,913万円、2LDKは平均1,484万円です。
2LDK
12件
1,599万
3LDK
24件
1,913万
2LDK
3件
1,484万
3LDK
6件
1,636万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 1,599万 660万 3,600万
3LDK 24件 1,913万 1,111万 3,282万
2LDK 3件 1,484万 1,398万 1,598万
3LDK 6件 1,636万 1,474万 1,877万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.7万円で、1-3階(22.1万円)と比べて1.6万円(+7.2%)高くなっています。
1-3階
22.1万/㎡
7件
4-7階
23.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地千葉県習志野市東習志野4丁目20-2
築年月1995年3月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数40戸
専有面積66.10m² ~ 68.46m²
分譲会社大倉建設
施工会社大成建設
管理会社HESTAオークラハウジング
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
実籾駅
京成本線
徒歩19分

学区情報

小学校
習志野市立東習志野小学校
中学校
習志野市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート東習志野 1995 40戸 21.2万 1,398万
ライオンズマンション習志野第2 1980 25戸 10.8万 780万
ペルル東習志野 2001 68戸 21.8万 1,990万
ライオンズマンション習志野2 1980 65戸 11.8万 850万
ライオンズマンション習志野1 1980 35戸 - -
グランセリオン東習志野 2003 100戸 39.3万 2,990万
藤和シティホームズ習志野 1998 28戸 19.6万 1,250万
八千代台西オーガスタ15号棟 1968 - - -
八千代台西オーガスタ14号棟 1968 - 9.7万 480万
八千代台西オーガスタ 13棟 1968 24戸 9.9万 490万
八千代台パークホームズ 1990 39戸 19.4万 1,380万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202320242025
2LDK - - 21.1 22.7
3LDK 18.8 24.4 22.4 23.2
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 2LDK 65㎡〜 1,398万 21.16万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 65㎡〜 1,598万 24.18万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.17万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.17万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,398万 21.13万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.7万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.17万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.66万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。