東習志野の土地相場
千葉県習志野市東習志野 | 143件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県習志野市東習志野の土地相場は坪単価12万円（143件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.7%。
推定相場
東習志野の土地
143件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
582,048円/坪
推定総額
2,328万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が126,725円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価57万円で最も高く、袋地等（43万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（45万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.1/坪
11.8/㎡
前年比 ▲5.7%
平均価格
2,374
取引実績
143件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万60万39万18万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2025年は坪44万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,800円
130坪〜（430㎡〜）
67.7/坪
2025年第3四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
2025年第2四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
2025年第2四半期
550円
27坪〜（90㎡〜）
20.2/坪
2025年第2四半期
500円
23坪〜（75㎡〜）
22.0/坪
2025年第1四半期
3,000円
42坪〜（140㎡〜）
70.8/坪
2025年第1四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
2025年第1四半期
800円
33坪〜（110㎡〜）
24.0/坪
2025年第1四半期
2,300円
39坪〜（130㎡〜）
58.5/坪
2024年第4四半期
2,400円
42坪〜（140㎡〜）
56.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,523 | - |
| 2016 | 171,861 | - |
| 2018 | 173,205 | +368 |
| 2020 | 175,197 | +1,220 |
| 2022 | 174,812 | -71 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市の土地マップ
習志野市内のエリアランキング
東習志野は習志野市内17地区中14位（上位18%）。
坪単価39.1/坪。
1つ上の実籾とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
東習志野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 習志野市東習志野３丁目３７２番１１ | 12.7/㎡ | +1.6% | 住宅 | 実籾 750m |
| 習志野市東習志野１丁目２３６４番１７ | 11.5/㎡ | +0.9% | 住宅 | 実籾 1100m |
| 習志野市東習志野８丁目５６１番１４ | 10.2/㎡ | - | 住宅 | 八千代台 1300m |
| 習志野市東習志野５丁目２０１番１１ | 9.9/㎡ | - | 住宅 | 実籾 1600m |
| 習志野市東習志野７丁目７５０番１ | 6.5/㎡ | +4.5% | 工場 | 八千代台 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）