屋敷の土地相場
千葉県習志野市屋敷 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県習志野市屋敷の土地相場は坪単価11万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+9.1%。
推定相場
屋敷の土地
31件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
443,261円/坪
推定総額
1,551万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が175,849円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価47万円で最も高く、不整形（40万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.3/坪
11.3/㎡
前年比 ▲9.1%
平均価格
2,042
取引実績
31件
平均面積
57坪
188㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万51万34万17万0万
2008201020142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2024年は坪48万円へ、16年間で+39.9%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2023年第4四半期
1,000円
23坪〜（75㎡〜）
44.1/坪
2023年第3四半期
3,300円
100坪〜（330㎡〜）
33.1/坪
2023年第2四半期
7,300円
151坪〜（500㎡〜）
48.3/坪
2023年第1四半期
2,200円
54坪〜（180㎡〜）
40.4/坪
2023年第1四半期
6,000円
100坪〜（330㎡〜）
60.1/坪
2021年第3四半期
740円
32坪〜（105㎡〜）
23.3/坪
2021年第1四半期
260円
33坪〜（110㎡〜）
7.8/坪
2018年第3四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2018年第1四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,523 | - |
| 2016 | 171,861 | - |
| 2018 | 173,205 | +368 |
| 2020 | 175,197 | +1,220 |
| 2022 | 174,812 | -71 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市の土地マップ
習志野市内のエリアランキング
屋敷は習志野市内17地区中15位（上位12%）。
坪単価37.3/坪。
1つ上の東習志野とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
最寄り駅の相場
屋敷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 習志野市屋敷５丁目３４０３番６４外 | 12.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 京成大久保 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）