新栄の土地相場
千葉県習志野市新栄 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県習志野市新栄の土地相場は坪単価9万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新栄の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
321,503円/坪
推定総額
1,447万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が267,435円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ長方形（36万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
30.6/坪
9.3/㎡
平均価格
1,383
取引実績
13件
平均面積
44坪
145㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万45万30万15万0万
20092013201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪48万円から2022年は坪29万円へ、13年間で38.0%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
700円
45坪〜（150㎡〜）
15.4/坪
2022年第2四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2022年第1四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2022年第1四半期
550円
32坪〜（105㎡〜）
17.3/坪
2021年第3四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2020年第2四半期
650円
26坪〜（85㎡〜）
25.3/坪
2018年第2四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
2016年第4四半期
2,300円
44坪〜（145㎡〜）
52.4/坪
2016年第3四半期
80円
33坪〜（110㎡〜）
2.4/坪
2015年第1四半期
410円
20坪〜（65㎡〜）
20.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,523 | - |
| 2016 | 171,861 | - |
| 2018 | 173,205 | +368 |
| 2020 | 175,197 | +1,220 |
| 2022 | 174,812 | -71 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市の土地マップ
習志野市内のエリアランキング
新栄は習志野市内17地区中16位（上位6%）。
坪単価30.6/坪。
1つ上の屋敷とは22%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）