新栄のマンション相場
千葉県習志野市新栄 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新栄の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,356万円
㎡単価
17.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価41.3万円に対し、築40年は13.2万円。築年による価格差は最大213%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,139円。
平均㎡単価
18.7
前年比 ▲14.2%
平均価格
1,460
取引実績
34件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112014202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.0万円から2025年は㎡26.6万円へ、17年間で+121.7%上昇（年平均+7.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築16-20年
20
築21-25年
26
築26-30年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,247
21件
４ＬＤＫ
1,860
5件
２ＬＤＫ
1,950
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
２ＤＫ
740
1件
５ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
740円
40㎡〜
・２ＤＫ
18.5
2025年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
75㎡〜
34.7
2024年第3四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第1四半期
1,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2024年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2023年第3四半期
1,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2023年第2四半期
860円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2023年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新栄のマンション一覧（5棟）
ライオンズヴィアーレ習志野
築26年
| 8階建
| 66戸
2,598万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買53件
マック実籾マンション
築58年
| 4階建
| 32戸
598万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買30件
サニーハイツみもみ台Ａ棟
築45年
| 5階建
| 44戸
1,580万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買22件
サニーハイツみもみ台Ｂ棟
築45年
| 4階建
| 8戸
1,180万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買15件
サニーハイツみもみ台Ｃ棟
築45年
| 4階建
| 20戸
1,180万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,523 | - |
| 2016 | 171,861 | - |
| 2018 | 173,205 | +368 |
| 2020 | 175,197 | +1,220 |
| 2022 | 174,812 | -71 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市のマンションマップ
習志野市内のエリアランキング
新栄は習志野市内16地区中15位（上位6%）。
単価18.7。
1つ上の香澄とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）