サニーハイツみもみ台Ａ棟

千葉県習志野市新栄1丁目12-1 | 築45年 | 44戸

推定相場

サニーハイツみもみ台Ａ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.3万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、12年間で75.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

1,450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	1,450万	965万	2,072万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.0万円で、1-2階（12.4万円）と比べて4.6万円（+37.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

12.4万/㎡

10件

3階以上

17万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県習志野市新栄1丁目12-1
築年月	1981年11月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	44戸
専有面積	76.76m² ～ 81.11m²
分譲会社	共済不動産
施工会社	飛島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

実籾駅

京成本線

徒歩9分

学区情報

小学校

習志野市立実籾小学校

中学校

習志野市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーハイツみもみ台Ａ棟	1981	44戸	19.8万	1,580万
サニーハイツみもみ台Ｃ棟	1981	20戸	14.8万	1,180万
サニーハイツみもみ台Ｂ棟	1981	8戸	14.8万	1,180万
ライオンズヴィアーレ習志野	2000	66戸	33.6万	2,598万
マック実籾マンション	1968	32戸	15.0万	598万
バウス習志野ミモミの丘	2024	96戸	-	-
グランコート習志野	1995	17戸	18.0万	1,180万
みもみハイツ３号棟	1973	18戸	8.9万	550万
ローヤルシティ実籾	1999	74戸	26.4万	2,280万
ローヤルシティ実籾B棟	1999	28戸	-	-
ローヤルシティ実籾A棟	1999	24戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	10.0万	12.5万	18.0万	22.5万	15.3万	22.2万	21.3万	19.8万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.75万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,700万	21.25万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.23万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.25万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	900万	11.25万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,000万	12.5万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.25万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	80㎡〜	1,799万	22.49万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.5万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,799万	22.49万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	860万	11.21万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	860万	10.75万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	970万	12.64万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.38万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	80㎡〜	800万	10万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	830万	10.38万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	80㎡〜	690万	8.63万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,030万	12.88万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	80㎡〜	790万	9.88万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	80㎡〜	890万	11.12万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	80㎡〜	950万	11.88万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,050万	13.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。