マック実籾マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.8万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、11年間で97.3%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では60.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20142015201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,333〜57,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の83%・24件）で、平均655万円です。2Kが最も高く平均914万円、1LDKは平均563万円です。

1LDK

3件

563万

2K

2件

914万

2DK

24件

655万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	563万	391万	703万
2K	2件	914万	853万	974万
2DK	24件	655万	281万	1,044万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.8万円で、1-2階（12.8万円）と比べて2.0万円（+15.6%）高くなっています。

1-2階

12.8万/㎡

14件

3階以上

14.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県習志野市新栄1丁目10-6
築年月	1968年8月（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	36.76m² ～ 39.84m²
分譲会社	マックホームズ
施工会社	福田建築事務所
管理会社	昭和管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

実籾駅

京成本線

徒歩11分

学区情報

小学校

実籾小学校

中学校

習志野市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マック実籾マンション	1968	32戸	15.0万	598万
ライオンズヴィアーレ習志野	2000	66戸	33.6万	2,598万
サニーハイツみもみ台Ｃ棟	1981	20戸	14.8万	1,180万
サニーハイツみもみ台Ｂ棟	1981	8戸	14.8万	1,180万
サニーハイツみもみ台Ａ棟	1981	44戸	19.8万	1,580万
グランコート習志野	1995	17戸	18.0万	1,180万
バウス習志野ミモミの丘	2024	96戸	-	-
みもみハイツ３号棟	1973	18戸	8.9万	550万
みもみハイツ２号棟	1973	72戸	14.3万	880万
みもみハイツ	1973	72戸	7.3万	450万
みもみハイツ１号棟	1973	30戸	7.8万	480万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2DK	15.9万	15.3万	14.6万	7.7万	8.3万	13.3万	9.2万	21.4万
1LDK	10.5万	11.3万	-	-	-	-	-	-
2K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2DK	35㎡〜	598万	15.02万/㎡
2025年5月	中層	2DK	35㎡〜	880万	22.09万/㎡
2025年4月	低層	2DK	35㎡〜	900万	22.6万/㎡
2025年3月	低層	2DK	35㎡〜	900万	22.6万/㎡
2025年3月	中層	2DK	35㎡〜	980万	24.6万/㎡
2023年12月	低層	2DK	35㎡〜	298万	8.11万/㎡
2023年11月	低層	2DK	35㎡〜	380万	10.34万/㎡
2022年12月	低層	2DK	35㎡〜	520万	13.06万/㎡
2022年11月	低層	2DK	35㎡〜	540万	13.56万/㎡
2021年2月	中層	2DK	35㎡〜	320万	8.04万/㎡
2021年1月	中層	2DK	35㎡〜	340万	8.54万/㎡
2020年7月	低層	2DK	35㎡〜	250万	6.28万/㎡
2020年12月	中層	2DK	35㎡〜	360万	9.04万/㎡
2019年6月	中層	2DK	35㎡〜	580万	14.56万/㎡
2018年9月	中層	2DK	35㎡〜	660万	16.57万/㎡
2018年8月	中層	2DK	35㎡〜	580万	14.56万/㎡
2018年4月	中層	2DK	35㎡〜	590万	14.82万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	35㎡〜	450万	11.3万/㎡
2017年8月	中層	2DK	35㎡〜	650万	16.32万/㎡
2017年4月	低層	1LDK	35㎡〜	300万	7.53万/㎡
2017年12月	中層	2DK	35㎡〜	620万	15.57万/㎡
2017年11月	低層	1LDK	35㎡〜	540万	13.56万/㎡
2016年9月	中層	2K	35㎡〜	598万	15.02万/㎡
2016年7月	中層	2DK	35㎡〜	490万	13.34万/㎡
2016年4月	中層	2DK	35㎡〜	490万	13.34万/㎡
2015年3月	低層	2K	35㎡〜	680万	17.07万/㎡
2014年9月	低層	2DK	35㎡〜	325万	8.16万/㎡
2014年12月	低層	2DK	35㎡〜	290万	7.28万/㎡
2014年12月	低層	2DK	35㎡〜	680万	17.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額54,875円。2DKなら月額54,875円が相場です。

1LDK

61,000円

60,000〜62,000円

2DK

54,875円

50,000〜65,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年12月	低層	1LDK	35㎡〜	62,000円	1,556円/㎡
2020年10月	中層	2DK	35㎡〜	53,000円	1,330円/㎡
2019年2月	中層	2DK	35㎡〜	53,000円	1,330円/㎡
2019年11月	低層	1LDK	35㎡〜	60,000円	1,506円/㎡
2018年9月	中層	2DK	35㎡〜	50,000円	1,255円/㎡
2018年9月	低層	2DK	35㎡〜	50,000円	1,255円/㎡
2015年2月	低層	2DK	35㎡〜	58,000円	1,456円/㎡
2014年11月	低層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,506円/㎡
2014年11月	低層	2DK	35㎡〜	50,000円	1,254円/㎡
2014年11月	低層	2DK	35㎡〜	65,000円	1,631円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。