新栄の一戸建て相場
千葉県習志野市新栄 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
581
80〜100㎡
5件
2,227
100〜120㎡
18件
3,495
150㎡以上
4件
6,111
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大198%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
17件
2,306
4〜6m
9件
2,986
6〜8m
3件
3,410
8m以上
3件
6,883
平均㎡単価
20.0
平均価格
2,699
取引実績
34件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
19万
32万
'08'09'11'12'13'14'17'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
22
築11-15年
21
築16-20年
29
築21-25年
11
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,425
4件
３ＬＤＫ
3,950
2件
５ＤＫ
610
1件
５ＬＤＫ
3,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
780円
195㎡〜
4.0
2025年第3四半期
4,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
42.1
2025年第2四半期
3,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2025年第2四半期
3,900円
95㎡〜
41.1
2023年第4四半期
3,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4
2023年第3四半期
4,200円
155㎡〜
27.1
2023年第1四半期
3,200円
85㎡〜
37.6
2022年第3四半期
610円
140㎡〜
・５ＤＫ
4.4
2022年第2四半期
550円
85㎡〜
6.5
2022年第2四半期
300円
50㎡〜
6.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,523 | - |
| 2016 | 171,861 | - |
| 2018 | 173,205 | +368 |
| 2020 | 175,197 | +1,220 |
| 2022 | 174,812 | -71 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市の一戸建てマップ
習志野市内のエリアランキング
新栄は習志野市内17地区中16位（上位6%）。
単価20.0。
1つ上の東習志野とは6%の差。