実籾本郷の一戸建て相場
千葉県習志野市実籾本郷 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
実籾本郷の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
6,254万円
うち土地分
5,775万円
うち建物分
478万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大118%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.0
平均価格
3,805
取引実績
10件
平均面積
259㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
21万
27万
'08'14'16'17'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
21
築11-15年
8
築16-20年
10
築31年以上
14
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,700円
140㎡〜
33.6
2024年第1四半期
3,000円
150㎡〜
20.0
2023年第4四半期
4,800円
230㎡〜
20.9
2023年第1四半期
450円
130㎡〜
3.5
2021年第4四半期
9,000円
570㎡〜
15.8
2017年第2四半期
1,100円
140㎡〜
7.9
2016年第4四半期
5,800円
160㎡〜
36.3
2016年第4四半期
400円
420㎡〜
1.0
2014年第1四半期
4,800円
460㎡〜
10.4
2008年第2四半期
4,000円
190㎡〜
21.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,523 | - |
| 2016 | 171,861 | - |
| 2018 | 173,205 | +368 |
| 2020 | 175,197 | +1,220 |
| 2022 | 174,812 | -71 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市の一戸建てマップ
習志野市内のエリアランキング
実籾本郷は習志野市内17地区中17位（上位0%）。
単価17.0。
1つ上の新栄とは20%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）