東習志野の一戸建て相場
千葉県習志野市東習志野 | 352件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
東習志野の一戸建て
333件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,363万円
うち土地分
3,884万円
うち建物分
478万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均18,446。軽量鉄骨造（3,020）との差は511%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大111%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
21.2
前年比 ▲0.6%
平均価格
3,284
取引実績
352件
平均面積
167㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
22万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
25
築11-15年
19
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,845
29件
３ＬＤＫ
2,850
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
１ＬＤＫ
2,500
1件
４ＤＫ
650
1件
２ＬＤＫ
3,200
1件
５ＬＤＫ
3,300
1件
３ＤＫ
770
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
185㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.1
2025年第3四半期
3,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
3,700円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
33.6
2025年第3四半期
2,600円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
2025年第3四半期
3,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2025年第3四半期
3,400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
27.2
2025年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第3四半期
4,100円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4
2025年第3四半期
4,200円
135㎡〜
31.1
2025年第3四半期
2,600円
270㎡〜
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,523 | - |
| 2016 | 171,861 | - |
| 2018 | 173,205 | +368 |
| 2020 | 175,197 | +1,220 |
| 2022 | 174,812 | -71 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市の一戸建てマップ
習志野市内のエリアランキング
東習志野は習志野市内17地区中15位（上位12%）。
単価21.2。
1つ上の屋敷とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
最寄り駅の相場
東習志野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 習志野市東習志野３丁目３７２番１１ | 12.7/㎡ | +1.6% | 住宅 | 実籾 750m |
| 習志野市東習志野１丁目２３６４番１７ | 11.5/㎡ | +0.9% | 住宅 | 実籾 1100m |
| 習志野市東習志野８丁目５６１番１４ | 10.2/㎡ | - | 住宅 | 八千代台 1300m |
| 習志野市東習志野５丁目２０１番１１ | 9.9/㎡ | - | 住宅 | 実籾 1600m |
| 習志野市東習志野７丁目７５０番１ | 6.5/㎡ | +4.5% | 工場 | 八千代台 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）