ローヤルシティ実籾

千葉県習志野市実籾1丁目16-1 | 築27年 | 74戸

推定相場

ローヤルシティ実籾

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2009201220152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の19.9万/㎡から2026年は26万/㎡へ、17年間で30.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・41件）で、平均2,381万円です。4LDKが最も高く平均2,661万円、2LDKは平均1,946万円です。

2LDK

11件

1,946万

3LDK

41件

2,381万

4LDK

13件

2,661万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	1,946万	1,422万	2,549万
3LDK	41件	2,381万	1,615万	3,288万
4LDK	13件	2,661万	2,280万	3,039万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-2階（24.8万円）と比べて0.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

24.8万/㎡

43件

3階以上

25.7万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県習志野市実籾1丁目16-1
築年月	1999年10月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	74戸
専有面積	64.80m² ～ 86.40m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	ローヤル管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

実籾駅

京成本線

徒歩4分

学区情報

小学校

実籾小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルシティ実籾	1999	74戸	26.4万	2,280万
ローヤルシティ実籾B棟	1999	28戸	-	-
ローヤルシティ実籾A棟	1999	24戸	-	-
ローヤルシティ実籾C棟	1999	9戸	-	-
ローヤルシティ実籾D棟	1999	12戸	-	-
バウス習志野ミモミの丘	2024	96戸	-	-
グランコート習志野	1995	17戸	18.0万	1,180万
ゴールドショップ習志野	1983	39戸	10.9万	290万
リブポート習志野	1984	20戸	21.2万	1,490万
サニーハイツみもみ台Ｂ棟	1981	8戸	14.8万	1,180万
サニーハイツみもみ台Ａ棟	1981	44戸	19.8万	1,580万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

42件

2,000〜3,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
4LDK	23.1万	28.9万	28.3万	25.9万	-	-	-	26.4万
3LDK	34.9万	28.6万	-	28.1万	29.5万	26.6万	31.8万	25.6万
2LDK	-	-	-	-	-	-	25.9万	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.4万/㎡
2026年3月	-	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.2万/㎡
2026年2月	-	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.4万/㎡
2026年1月	-	3LDK	80㎡〜	2,100万	25万/㎡
2025年8月	-	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.45万/㎡
2025年3月	-	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.84万/㎡
2025年3月	-	2LDK	60㎡〜	1,680万	25.93万/㎡
2025年11月	-	3LDK	80㎡〜	2,100万	25万/㎡
2024年7月	-	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.83万/㎡
2024年2月	-	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.19万/㎡
2024年11月	-	3LDK	60㎡〜	1,550万	23.92万/㎡
2024年11月	-	3LDK	60㎡〜	1,650万	25.47万/㎡
2024年10月	-	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.55万/㎡
2023年10月	-	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.54万/㎡
2021年7月	-	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.24万/㎡
2021年5月	-	4LDK	85㎡〜	2,330万	26.97万/㎡
2021年5月	-	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.2万/㎡
2021年3月	-	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.92万/㎡
2021年10月	-	4LDK	85㎡〜	2,200万	25.47万/㎡
2020年5月	-	4LDK	85㎡〜	2,500万	28.94万/㎡
2020年11月	-	4LDK	85㎡〜	2,330万	26.97万/㎡
2020年10月	-	4LDK	85㎡〜	2,500万	28.94万/㎡
2019年8月	-	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.1万/㎡
2019年6月	-	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.56万/㎡
2019年5月	-	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.56万/㎡
2019年2月	-	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.26万/㎡
2019年11月	-	4LDK	85㎡〜	2,500万	28.94万/㎡
2018年8月	-	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.95万/㎡
2018年5月	-	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.41万/㎡
2018年12月	-	4LDK	85㎡〜	2,000万	23.15万/㎡
2018年10月	-	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.49万/㎡
2017年4月	-	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.12万/㎡
2016年9月	-	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.1万/㎡
2016年7月	-	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.13万/㎡
2016年6月	-	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.03万/㎡
2016年12月	-	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.53万/㎡
2016年12月	-	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.64万/㎡
2016年11月	-	3LDK	70㎡〜	1,860万	25.84万/㎡
2016年11月	-	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.64万/㎡
2015年9月	-	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.34万/㎡
2015年8月	-	3LDK	70㎡〜	1,598万	22.2万/㎡
2015年4月	-	2SLDK	65㎡〜	1,788万	26.14万/㎡
2014年9月	-	2LDK	65㎡〜	1,660万	24.27万/㎡
2014年9月	-	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2014年3月	-	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.76万/㎡
2014年12月	-	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.25万/㎡
2014年12月	-	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.34万/㎡
2014年12月	-	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.12万/㎡
2014年10月	-	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.15万/㎡
2013年9月	-	2LDK	60㎡〜	960万	14.82万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。