実籾のマンション相場
千葉県習志野市実籾 | 84件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.7万円に対し、築50年は7.6万円。築年による価格差は最大528%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
47.7万/㎡
築5年
4件
29.5万/㎡
築10年
13件
26.4万/㎡
築15年
17件
30.1万/㎡
築20年
15件
24.2万/㎡
築25年
8件
25.0万/㎡
築35年
2件
10.0万/㎡
築40年
2件
8.0万/㎡
築50年
2件
7.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,921円。
３ＬＤＫ
47件
2,280円
２ＬＤＫ
18件
1,711円
４ＬＤＫ
13件
2,162円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,921円
平均㎡単価
26.5
前年比 ▲31.3%
平均価格
1,895
取引実績
84件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.0万円から2025年は㎡34.1万円へ、17年間で+3.4%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
20
築11-15年
24
築16-20年
29
築21-25年
26
築26-30年
24
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,020
47件
２ＬＤＫ
1,619
18件
４ＬＤＫ
2,200
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,950
2件
１ＬＤＫ
420
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第2四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2025年第2四半期
1,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2025年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第1四半期
3,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
2025年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2024年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
450円
築未改装年・
60㎡〜
7.5
2024年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
実籾のマンション一覧（18棟）
コスモステージ大久保
築27年
| 9階建
| 229戸
3,280万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買96件
コスモステージ大久保パークプラザ
築27年
| 9階建
| 104戸
2,690万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買75件
ローヤルシティ実籾
築27年
| 3階建
| 74戸
2,280万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買66件
コスモステージ大久保サウスプラザ
築27年
| 地下1階付9階建
| 104戸
3,280万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買52件
グラーサ習志野実籾
築19年
| 地下1階付12階建
| 45戸
3,180万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買29件
みもみハイツ
築53年
| 地下1階付5階建
| 72戸
450万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買20件
グランコート習志野
築31年
| 4階建
| 17戸
1,180万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ゴールドショップ習志野
築43年
| 2階建
| 39戸
290万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買16件
リブポート習志野
築42年
| 8階建
| 20戸
1,490万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買12件
みもみハイツ２号棟
築53年
| 4階建
| 72戸
880万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買5件
みもみハイツ１号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
480万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買4件
みもみハイツ３号棟
築53年
| 3階建
| 18戸
550万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買1件
バウス習志野ミモミの丘
築2年
| 8階建
| 96戸
売買0件
ローヤルシティ実籾B棟
築27年
| 3階建
| 28戸
売買0件
ローヤルシティ実籾A棟
築27年
| 3階建
| 24戸
売買0件
ローヤルシティ実籾D棟
築27年
| 3階建
| 12戸
売買0件
サンクレイドル習志野パセオ
築24年
売買0件
コスモステージ大久保サウスプラザ001
築27年
売買0件
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,523 | - |
| 2016 | 171,861 | - |
| 2018 | 173,205 | +368 |
| 2020 | 175,197 | +1,220 |
| 2022 | 174,812 | -71 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市のマンションマップ
習志野市内のエリアランキング
実籾は習志野市内16地区中11位（上位31%）。
単価26.5。
1つ上の東習志野とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）
実籾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 習志野市実籾５丁目１０５番３ | 19.3/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗,事務所 | 実籾 400m |
| 習志野市実籾５丁目１００４番２２８外 | 13.8/㎡ | +1.5% | 住宅 | 実籾 240m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）