谷津町のマンション相場
千葉県習志野市谷津町 | 31件の成約データ
千葉県習志野市谷津町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.3万円（成約31件、前年比-35.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価45.1万円に対し、築35年は24.5万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
45.1万/㎡
築15年
10件
41.5万/㎡
築20年
4件
29.4万/㎡
築25年
4件
27.7万/㎡
築35年
4件
24.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は2,418円。
３ＬＤＫ
24件
2,526円
２ＬＤＫ
3件
2,418円
平均㎡単価
33.3
前年比 ▼35.2%
平均価格
2,316
取引実績
31件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.1万円から2025年は㎡29.6万円へ、17年間で4.8%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
40
築11-15年
34
築16-20年
40
築21-25年
27
築26-30年
27
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,413
24件
２ＬＤＫ
1,800
3件
１ＤＫ
2,700
1件
４ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＤＫ
41.5
2025年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2024年第4四半期
3,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2024年第4四半期
3,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2024年第3四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2024年第3四半期
1,900円
55㎡〜
34.5
2024年第1四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第1四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2023年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2023年第4四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,523 | - |
| 2016 | 171,861 | - |
| 2018 | 173,205 | +368 |
| 2020 | 175,197 | +1,220 |
| 2022 | 174,812 | -71 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市のマンションマップ
習志野市内のエリアランキング
谷津町は習志野市内16地区中6位（上位63%）。
単価33.3。
1つ上の藤崎とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
谷津町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。