コスモステージ大久保

千葉県習志野市実籾2丁目40-1 | 築27年 | 229戸

推定相場

コスモステージ大久保

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の22.6万/㎡から2026年は41.6万/㎡へ、17年間で84.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万

20142016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・62件）で、平均2,620万円です。4LDKが最も高く平均2,726万円、2SLDKは平均2,415万円です。

2SLDK

16件

2,415万

3LDK

62件

2,620万

3SLDK

13件

2,600万

4LDK

5件

2,726万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	16件	2,415万	1,855万	3,124万
3LDK	62件	2,620万	1,751万	3,380万
3SLDK	13件	2,600万	1,908万	3,682万
4LDK	5件	2,726万	1,990万	3,753万

階数別の㎡単価

1-3階

28.4万/㎡

25件

4-7階

30.1万/㎡

50件

8階以上

28.4万/㎡

21件

物件概要

所在地	千葉県習志野市実籾2丁目40-1
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	229戸
専有面積	70.02m² ～ 85.20m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	安藤建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成大久保駅

京成本線

徒歩12分

🚉

実籾駅

京成本線

徒歩15分

学区情報

小学校

習志野市立実籾小学校

中学校

習志野市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモステージ大久保	1999	229戸	40.9万	3,280万
コスモステージ大久保サウスプラザ	1999	104戸	40.9万	3,280万
コスモステージ大久保パークプラザ	1999	104戸	35.8万	2,690万
ウォームライトレジデンス1号棟	1992	42戸	20.4万	1,700万
津田沼屋敷パークホームズ	1993	35戸	37.7万	2,280万
ネオハイツ津田沼東	1994	31戸	20.9万	1,490万
オーベル習志野大久保	2023	82戸	59.2万	4,680万
ウォームライトレジデンス	1992	81戸	20.4万	1,700万
ウォームライトレジデンス２号棟	1992	39戸	26.1万	2,170万
グランヒルシティミレナビューウィング	2007	488戸	36.7万	2,980万
グランヒルシティミレナガーデンウィング	2007	488戸	27.3万	2,080万

売買データ分析（96件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が45件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

46件

2,000〜3,000万

45件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	26.3万	-	35.4万	37.4万	33.4万	30.7万	37.0万	41.6万
3SLDK	22.9万	20.2万	23.6万	-	28.3万	-	35.3万	-
4LDK	-	-	-	-	41.7万	28.5万	30.3万	-
2SLDK	-	-	-	26.4万	29.0万	33.0万	-	-

全 96 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.91万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.2万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.74万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.41万/㎡
2025年8月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,590万	34.45万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.97万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.94万/㎡
2025年7月	中層	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.94万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.43万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.11万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.07万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.07万/㎡
2025年3月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,590万	34.41万/㎡
2025年2月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,790万	37.11万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,990万	23.7万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.07万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.91万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.16万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.78万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.74万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,998万	39.66万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.02万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,590万	34.54万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.07万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,590万	34.49万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.98万/㎡
2024年5月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,998万	39.66万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,780万	23.71万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.85万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.37万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.43万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,780万	23.71万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,690万	21.08万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,390万	28.46万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.42万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,780万	36.78万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,390万	31.83万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.73万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.21万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.17万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,180万	29.03万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,799万	34.91万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,799万	34.95万/㎡
2023年4月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,980万	28.28万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,380万	31.69万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	80㎡〜	3,499万	41.66万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.17万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.23万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,980万	26.37万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,999万	37.4万/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額106,667円。

3LDK

106,667円

103,000〜110,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	107,000円	1,528円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,571円/㎡
2016年6月	高層	4LDK	80㎡〜	115,000円	1,434円/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	103,000円	1,471円/㎡
2014年8月	高層	4DK	80㎡〜	105,000円	1,310円/㎡
2014年5月	高層	3DK	80㎡〜	110,000円	1,372円/㎡
2014年12月	高層	3SLDK	75㎡〜	118,000円	1,565円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。