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ウォームライトレジデンス

千葉県習志野市屋敷4丁目1-3、11 | 築34年 | 81戸

推定相場
ウォームライトレジデンス
最新データ
2025年9月
売買115件 / 賃貸70件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（23.2万円）より12.0%低く、習志野市全体の平均（33.8万円）より39.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の26万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、8年間で5.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万12万10万8万
201820192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は102,714〜99,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.2万円/㎡
レンジ
31.4〜47.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.036
代表面積 83.17㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 306件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
113件
2,248万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 113件 2,248万 1,700万 3,174万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階（22.3万円）と比べて0.9万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22.3万/㎡
40件
4-7階
23.1万/㎡
57件
8階以上
23.2万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県習志野市屋敷4丁目1-3、11
築年月1992-04（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数81戸
専有面積79.13m² ～ 83.20m²
分譲会社ウォームライト
施工会社佐藤工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成大久保駅
京成本線
徒歩12分

学区情報

小学校
屋敷小学校
中学校
第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウォームライトレジデンス 1992 81戸 20.4万 1,700万
ウォームライトレジデンス２号棟 1992 39戸 26.1万 2,170万
ライツ津田沼屋敷台 1994 39戸 32.9万 2,280万
ウォームライトレジデンス1号棟 1992 42戸 20.4万 1,700万
シティライフ習志野 1996 28戸 12.6万 780万
大久保パールマンション 1973 - - -
津田沼屋敷パークホームズ 1993 35戸 37.7万 2,280万
ネオハイツ津田沼東 1994 31戸 20.9万 1,490万
グランヒルシティミレナビューウィング 2007 488戸 36.7万 2,980万
グランヒルシティミレナガーデンウィング 2007 488戸 27.3万 2,080万
コスモステージ大久保 1999 229戸 40.9万 3,280万

売買データ分析（115件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
86件
2,000〜3,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 21.1万 21.8万 - 27.0万 28.4万 27.7万 30.3万 24.5万
全 115 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.42万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 80㎡〜 1,700万 20.44万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.13万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,290万 27.54万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 80㎡〜 1,700万 20.44万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,170万 26.1万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,490万 29.94万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 80㎡〜 2,690万 32.35万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.23万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.63万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.87万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.84万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.74万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 80㎡〜 1,800万 21.65万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,800万 21.65万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,300万 27.66万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.74万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.03万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.74万/㎡
2022年10月 低層 3DK 80㎡〜 2,580万 31.03万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,000万 25.28万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,000万 25.28万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.74万/㎡
2020年4月 低層 ー 80㎡〜 1,790万 21.53万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 80㎡〜 1,858万 22.34万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 80㎡〜 1,708万 20.54万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,698万 20.42万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,120万 25.49万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 80㎡〜 1,668万 20.06万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 80㎡〜 1,658万 19.93万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 80㎡〜 1,678万 20.18万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 80㎡〜 1,658万 19.94万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 80㎡〜 1,798万 21.62万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 80㎡〜 1,668万 20.06万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 80㎡〜 1,938万 23.31万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 80㎡〜 1,918万 23.07万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,798万 21.62万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,648万 19.82万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,778万 21.38万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 80㎡〜 1,698万 20.41万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,698万 32.45万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,648万 19.82万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,688万 20.29万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,698万 32.43万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,678万 20.17万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,688万 20.29万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,778万 21.38万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,648万 19.82万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,658万 19.93万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,678万 20.17万/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の97%）で、平均月額100,912円。3LDKなら月額100,912円が相場です。
2LDK
119,000円
118,000〜120,000円
3LDK
100,912円
80,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
34件
10〜15万
36件
全 70 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 中層 3LDK 80㎡〜 99,000円 1,190円/㎡
2022年4月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,323円/㎡
2022年4月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,323円/㎡
2021年9月 高層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,323円/㎡
2021年8月 高層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,082円/㎡
2021年8月 低層 2LDK 80㎡〜 118,000円 1,419円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,082円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 80㎡〜 80,000円 962円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,022円/㎡
2021年3月 高層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,323円/㎡
2021年2月 高層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,082円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,323円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,323円/㎡
2021年1月 中層 3LDK 80㎡〜 80,000円 962円/㎡
2021年1月 中層 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,022円/㎡
2021年10月 高層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,322円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,323円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,082円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,322円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,322円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,323円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 80㎡〜 92,000円 1,106円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 80㎡〜 105,000円 1,262円/㎡
2020年9月 高層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,443円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 80㎡〜 80,000円 962円/㎡
2020年6月 高層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,443円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,202円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,563円/㎡
2020年3月 高層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,443円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,082円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。