グラーサ習志野実籾

千葉県習志野市実籾5丁目5-16 | 築19年 | 45戸

推定相場

グラーサ習志野実籾

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2011201320172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の34.1万/㎡から2025年は45.1万/㎡へ、14年間で32.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均3,361万円です。3LDKが最も高く平均3,361万円、2LDKは平均3,028万円です。

2LDK

14件

3,028万

3LDK

15件

3,361万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	3,028万	2,504万	3,522万
3LDK	15件	3,361万	2,446万	3,947万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.6万円で、1-5階（31.4万円）と比べて12.2万円（+38.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

31.4万/㎡

13件

6-10階

42万/㎡

7件

11-20階

43.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +12.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県習志野市実籾5丁目5-16
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	45戸
専有面積	62.16m² ～ 80.16m²
分譲会社	クレアスライフ
施工会社	川田工業
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

実籾駅

京成本線

徒歩5分

学区情報

小学校

実籾小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラーサ習志野実籾	2007	45戸	44.3万	3,180万
リブポート習志野	1984	20戸	21.2万	1,490万
ゴールドショップ習志野	1983	39戸	10.9万	290万
ユトリシア参番街	2011	270戸	33.4万	3,680万
藤和シティホームズ習志野	1998	28戸	19.6万	1,250万
バウス習志野ミモミの丘	2024	96戸	-	-
ローヤルシティ実籾	1999	74戸	26.4万	2,280万
ローヤルシティ実籾B棟	1999	28戸	-	-
ローヤルシティ実籾A棟	1999	24戸	-	-
ローヤルシティ実籾C棟	1999	9戸	-	-
ローヤルシティ実籾D棟	1999	12戸	-	-

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	32.3万	-	-	-	48.0万	51.2万	45.1万
3LDK	33.1万	32.8万	32.8万	40.1万	37.3万	46.5万	45.6万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,180万	44.25万/㎡
2025年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,300万	45.92万/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.38万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.64万/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.95万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.16万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.16万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.67万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.95万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.43万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.3万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.08万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.79万/㎡
2019年8月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	2,500万	31.19万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.79万/㎡
2019年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.47万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.12万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,230万	27.82万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,470万	30.82万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,570万	32.07万/㎡
2013年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,690万	27.19万/㎡
2013年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,790万	28.8万/㎡
2013年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.7万/㎡
2013年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.25万/㎡
2012年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,720万	33.94万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.7万/㎡
2011年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,990万	32.02万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.29万/㎡
2011年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,050万	32.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,931円/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,654円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。