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ユトリシア参番街

千葉県習志野市東習志野2丁目18-33 | 築15年 | 270戸

推定相場
ユトリシア参番街
最新データ
2026年1月
売買108件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（33.4万円）を0.0%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）より1.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2026年は33.4万/㎡へ、13年間で9.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万13万11万9万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2018年には112,500円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・67件）で、平均3,151万円です。4SLDKが最も高く平均4,118万円、3LDKは平均3,151万円です。
3LDK
67件
3,151万
4LDK
36件
3,823万
4SLDK
3件
4,118万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 67件 3,151万 2,480万 3,977万
4LDK 36件 3,823万 2,886万 5,221万
4SLDK 3件 4,118万 3,305万 5,037万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（29.9万円）と比べて3.5万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
29.9万/㎡
19件
4-7階
31.8万/㎡
36件
8階以上
33.4万/㎡
53件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地千葉県習志野市東習志野2丁目18-33
築年月2011年1月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数270戸
専有面積73.76m² ～ 123.26m²
分譲会社大成有楽不動産 名鉄不動産 三交不動産 東レ建設 新日本建設 長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション 大成建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
実籾駅
京成本線
徒歩11分

学区情報

小学校
東習志野小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユトリシア参番街 2011 270戸 33.4万 3,680万
藤和シティホームズ習志野 1998 28戸 19.6万 1,250万
グランセリオン東習志野 2003 100戸 39.3万 2,990万
グラーサ習志野実籾 2007 45戸 44.3万 3,180万
みもみハイツ 1973 72戸 7.3万 450万
みもみハイツ１号棟 1973 30戸 7.8万 480万
みもみハイツ２号棟 1973 72戸 14.3万 880万
みもみハイツ３号棟 1973 18戸 8.9万 550万
ゼクスパーク津田沼東 2000 35戸 32.9万 2,590万
ライオンズマンション習志野２ 1980 65戸 11.8万 850万
リブポート習志野 1984 20戸 21.2万 1,490万

売買データ分析（108件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
79件
3,000〜4,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 29.8万 - - 33.4万 35.6万 37.8万 36.2万 33.4万
3LDK 31.5万 31.3万 30.2万 35.1万 36.8万 40.4万 32.5万 -
4SLDK - - 33.3万 - - - - -
全 108 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 3,680万 33.44万/㎡
2025年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.43万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,498万 32.63万/㎡
2025年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,500万 40.44万/㎡
2025年2月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 3,880万 35.26万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.31万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 110㎡〜 3,830万 34.81万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.34万/㎡
2024年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,390万 41.94万/㎡
2024年8月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.8万/㎡
2024年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,390万 41.96万/㎡
2024年7月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.52万/㎡
2024年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,770万 33.29万/㎡
2024年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,890万 34.73万/㎡
2024年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,390万 41.96万/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,390万 41.94万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.63万/㎡
2024年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,970万 35.69万/㎡
2024年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.92万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.93万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,690万 33.56万/㎡
2023年8月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 3,680万 33.44万/㎡
2023年7月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.25万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,590万 41.48万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.93万/㎡
2023年6月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,590万 41.48万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.5万/㎡
2023年2月 7〜9階 4LDK 110㎡〜 3,580万 32.47万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.8万/㎡
2023年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,170万 38.1万/㎡
2023年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,880万 36万/㎡
2023年10月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 3,580万 32.54万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,600万 32.45万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,800万 34.94万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.25万/㎡
2022年11月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 3,680万 33.44万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,850万 35.62万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,400万 30万/㎡
2021年4月 4〜6階 4SLDK 85㎡〜 2,870万 33.28万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.79万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,480万 31万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,400万 30万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,400万 30万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,400万 29.96万/㎡
2020年3月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.19万/㎡
2020年1月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.25万/㎡
2020年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.25万/㎡
2019年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,500万 31.25万/㎡
2019年5月 13〜14階 4LDK 110㎡〜 3,280万 29.81万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,260万 29.45万/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額109,688円。
3LDK
109,688円
100,000〜130,000円
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,245円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,237円/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,571円/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,702円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,237円/㎡
2017年6月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 138,000円 1,379円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 100,000円 1,155円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,250円/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 105,000円 1,312円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,375円/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,375円/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,437円/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 105,000円 1,312円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,386円/㎡
2014年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,502円/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,250円/㎡
2013年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,375円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。