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ゼクスパーク津田沼東

千葉県習志野市東習志野1丁目10-18 | 築26年 | 35戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20092011201320212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.4万/㎡から2024年は31.4万/㎡へ、15年間で40.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では67.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・18件）で、平均2,693万円です。4LDKが最も高く平均2,693万円、3LDKは平均2,410万円です。
3LDK
6件
2,410万
4LDK
18件
2,693万
4SLDK
2件
2,619万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,410万 1,705万 2,699万
4LDK 18件 2,693万 1,822万 3,194万
4SLDK 2件 2,619万 2,540万 2,697万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（21.5万円）と比べて7.1万円（+33.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21.5万/㎡
8件
4-7階
28.6万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県習志野市東習志野1丁目10-18
築年月2000年3月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数35戸
専有面積75.38m² ～ 79.83m²
分譲会社ゼクス
施工会社日商岩井
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
京成大久保駅
京成本線
徒歩18分
🚉
実籾駅
京成本線
徒歩18分

学区情報

小学校
実花小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ゼクスパーク津田沼東 2000 35戸 32.9万 2,590万
ダイアパレス津田沼東 1994 78戸 28.3万 1,680万
みもみハイツ 1973 72戸 7.3万 450万
みもみハイツ１号棟 1973 30戸 7.8万 480万
みもみハイツ２号棟 1973 72戸 14.3万 880万
みもみハイツ３号棟 1973 18戸 8.9万 550万
コスモ習志野コアシティセカンドコア 1989 40戸 20.6万 1,780万
サンマンション東習志野 1989 38戸 36.0万 3,280万
フェアロージュ津田沼ピアッツァ館 2000 78戸 29.3万 2,280万
セレナハイム津田沼アブリール 1998 67戸 26.4万 2,080万
ユトリシア参番街 2011 270戸 33.4万 3,680万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201220132016202120222024
3LDK - - - - - 18.8万 - 31.4万
4LDK 23.7万 19.8万 24.0万 24.8万 - - 31.9万 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,590万 32.91万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.16万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.36万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,590万 32.91万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.89万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 75㎡〜 2,590万 32.91万/㎡
2022年8月 高層 4LDK 75㎡〜 2,590万 32.91万/㎡
2022年7月 高層 4LDK 75㎡〜 2,590万 32.91万/㎡
2022年6月 高層 4LDK 75㎡〜 2,790万 35.45万/㎡
2022年5月 高層 4LDK 75㎡〜 2,690万 34.18万/㎡
2022年1月 高層 4LDK 75㎡〜 1,800万 22.87万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.81万/㎡
2016年5月 中層 4SLDK 75㎡〜 1,780万 22.3万/㎡
2016年1月 中層 4SLDK 75㎡〜 1,890万 23.68万/㎡
2013年9月 中層 4LDK 75㎡〜 1,980万 24.81万/㎡
2012年1月 低層 4LDK 75㎡〜 1,399万 17.78万/㎡
2012年10月 中層 4LDK 75㎡〜 2,080万 26.06万/㎡
2012年10月 中層 4LDK 75㎡〜 2,250万 28.19万/㎡
2011年7月 低層 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.08万/㎡
2011年10月 低層 4LDK 75㎡〜 1,530万 19.44万/㎡
2010年7月 中層 4LDK 75㎡〜 1,780万 22.3万/㎡
2010年3月 中層 4LDK 75㎡〜 2,080万 26.06万/㎡
2010年12月 低層 4LDK 75㎡〜 1,780万 22.62万/㎡
2009年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,780万 22.62万/㎡
2009年4月 低層 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.35万/㎡
2009年12月 高層 4LDK 75㎡〜 1,830万 23.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。