香澄のマンション相場
千葉県習志野市香澄 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価31.7万円に対し、築40年は18.5万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
31.7万/㎡
築25年
8件
28.0万/㎡
築30年
13件
23.9万/㎡
築35年
16件
22.9万/㎡
築40年
24件
18.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。３ＬＤＫの平均価格は1,816円。
４ＬＤＫ
30件
2,134円
３ＬＤＫ
34件
1,816円
平均㎡単価
20.6
前年比 ▼14.7%
平均価格
1,777
取引実績
66件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.7万円から2025年は㎡21.4万円へ、17年間で+3.3%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
39
築16-20年
32
築21-25年
38
築26-30年
21
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,641
34件
４ＬＤＫ
1,953
30件
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
1,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第4四半期
1,700円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8
2024年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
1,600円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2024年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第1四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2024年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2023年第4四半期
1,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
香澄のマンション一覧（50棟）
Ｌフロール香澄公園
築25年
| 地下1階付5階建
| 75戸
3,280万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買19件
香澄一丁目住宅１-２-４号棟
築45年
| 5階建
| 10戸
1,000万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買8件
香澄一丁目住宅１-１-４号棟
築45年
| 4階建
| 24戸
1,680万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買7件
香澄一丁目住宅１-１-２号棟
築45年
| 4階建
| 16戸
1,888万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買5件
香澄テラスハウス
築45年
| 2階建
| 5戸
1,880万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買4件
香澄一丁目住宅１-３-４号棟
築45年
| 5階建
| 16戸
1,690万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買4件
香澄一丁目住宅１-１-６号棟
築45年
| 4階建
| 16戸
2,680万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買4件
香澄一丁目住宅１-１-５号棟
築45年
| 4階建
| 16戸
2,180万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買4件
香澄一丁目住宅１-２-５号棟
築45年
| 4階建
| 16戸
2,180万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買3件
香澄四丁目住宅
築45年
| 2階建
1,890万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買2件
香澄一丁目住宅１-２-２号棟
築45年
| 5階建
| 24戸
2,188万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買2件
香澄一丁目住宅１-２-６号棟
築45年
| 5階建
| 10戸
2,290万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買2件
香澄一丁目住宅１-３-１号棟
築45年
| 5階建
| 24戸
1,699万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買2件
香澄一丁目住宅１-２-１号棟
築45年
| 5階建
| 16戸
2,270万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買2件
香澄一丁目住宅１-１-３号棟
築45年
| 4階建
| 24戸
1,480万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買1件
香澄一丁目住宅１-３-５号棟
築45年
| 4階建
| 24戸
999万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買1件
香澄一丁目住宅１-３-３号棟
築45年
| 4階建
| 24戸
1,680万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買1件
香澄四丁目住宅４－３－８号棟
築45年
| 2階建
| 5戸
売買0件
香澄一丁目住宅１-３-８号棟
築45年
| 3階建
| 18戸
売買0件
香澄四丁目住宅４－３－７号棟
築45年
| 2階建
| 5戸
売買0件
香澄四丁目住宅４－２－４号棟
築45年
| 2階建
| 4戸
売買0件
香澄四丁目住宅４－３－５号棟
築45年
| 2階建
| 5戸
売買0件
香澄四丁目住宅４－２－６号棟
築45年
| 2階建
| 4戸
売買0件
香澄一丁目住宅１-１-８号棟
築45年
| 3階建
| 18戸
売買0件
香澄一丁目住宅１-３-２号棟
築45年
| 5階建
| 32戸
売買0件
香澄四丁目住宅４－２－１号棟
築45年
| 2階建
| 4戸
売買0件
香澄一丁目住宅１-２-１２号棟
築45年
| 5階建
| 16戸
売買0件
香澄四丁目住宅４－２－８号棟
築45年
| 2階建
| 4戸
売買0件
香澄一丁目住宅１-１-１号棟
築45年
| 5階建
| 24戸
売買0件
香澄四丁目住宅４－２－３号棟
築45年
| 2階建
| 3戸
売買0件
香澄一丁目住宅１-１-７号棟
築45年
| 3階建
| 12戸
売買0件
香澄四丁目住宅４－３－１０号棟
築45年
| 2階建
| 6戸
売買0件
香澄四丁目住宅４－３－６号棟
築45年
| 2階建
| 3戸
売買0件
香澄一丁目住宅１-２-３号棟
築45年
| 4階建
| 16戸
売買0件
香澄一丁目住宅１-２-１０号棟
築45年
| 5階建
| 10戸
売買0件
香澄一丁目住宅１-２-８号棟
築45年
| 5階建
| 10戸
売買0件
香澄一丁目住宅１-１-９��棟
築45年
| 3階建
| 18戸
売買0件
香澄一丁目住宅１-３-６号棟
築45年
| 5階建
| 24戸
売買0件
香澄四丁目住宅４－２－５号棟
築45年
| 2階建
| 4戸
売買0件
香澄四丁目住宅４－３－９号棟
築45年
| 2階建
| 6戸
売買0件
香澄四丁目住宅４－２－９号棟
築45年
| 2階建
| 5戸
売買0件
香澄四丁目住宅４－３－１１号棟
築45年
| 2階建
| 5戸
売買0件
香澄四丁目住宅４－２－７号棟
築45年
| 2階建
| 5戸
売買0件
香澄四丁目住宅４－２－２号棟
築45年
| 2階建
| 7戸
売買0件
香澄四丁目住宅４－３－２号棟
築45年
| 2階建
| 4戸
売買0件
香澄一丁目住宅１-３-７号棟
築45年
| 5階建
| 24戸
売買0件
香澄一丁目住宅１-２-１１号棟
築45年
| 5階建
| 16戸
売買0件
香澄四丁目住宅４－３－３号棟
築45年
| 2階建
| 5戸
売買0件
香澄四丁目住宅４－３－１号棟
築45年
| 2階建
| 4戸
売買0件
香澄一丁目住宅１-２-９号棟
築45年
| 5階建
| 10戸
売買0件
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,523 | - |
| 2016 | 171,861 | - |
| 2018 | 173,205 | +368 |
| 2020 | 175,197 | +1,220 |
| 2022 | 174,812 | -71 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市のマンションマップ
習志野市内のエリアランキング
香澄は習志野市内16地区中14位（上位13%）。
単価20.6。
1つ上の秋津とは4%の差。