メゾンエクレーレ八千代台

千葉県習志野市東習志野5丁目30-4 | 築40年 | 85戸

推定相場

メゾンエクレーレ八千代台

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、12年間で14.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均1,399万円です。3DKが最も高く平均1,687万円、2LDKは平均1,054万円です。

2LDK

3件

1,054万

3DK

2件

1,687万

3LDK

19件

1,399万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,054万	813万	1,175万
3DK	2件	1,687万	1,404万	1,969万
3LDK	19件	1,399万	1,016万	1,896万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階（16.4万円）と比べて3.0万円（+18.3%）高くなっています。

1-3階

16.4万/㎡

16件

4-7階

19.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県習志野市東習志野5丁目30-4
築年月	1986年1月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	85戸
専有面積	54.35m² ～ 78.82m²
分譲会社	曙興産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八千代台駅

京成本線

徒歩15分

🚉

実籾駅

京成本線

徒歩21分

学区情報

小学校

東習志野小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンエクレーレ八千代台	1986	85戸	19.1万	1,198万
パレドール八千代台	1980	24戸	13.8万	1,000万
サンハイツ八千代台	1991	70戸	35.7万	3,480万
八千代台パークホームズ	1990	39戸	19.4万	1,380万
第一スカイハイツ	1979	10戸	9.9万	390万
八千代台西オーガスタ7号棟	1968	24戸	-	-
八千代台西オーガスタ11号棟	1968	-	-	-
八千代台西オーガスタ15号棟	1968	-	-	-
八千代台西オーガスタ6号棟	1968	-	-	-
八千代台西オーガスタ14号棟	1968	-	9.7万	480万
八千代台西オーガスタ１０号棟	1968	-	6.6万	390万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
3LDK	-	12.4万	14.8万	18.4万	14.2万	19.8万	24.9万	19.7万
2LDK	-	-	-	16.4万	-	-	14.4万	-
3DK	16.9万	23.8万	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,198万	19.07万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.38万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.92万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	50㎡〜	780万	14.36万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.07万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.54万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.17万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	870万	13.85万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.54万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.17万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	50㎡〜	890万	16.38万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.03万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.24万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.9万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	50㎡〜	890万	16.38万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	930万	14.8万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	780万	11.6万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.42万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.52万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.42万/㎡
2016年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	23.76万/㎡
2015年8月	低層	3DK	55㎡〜	980万	16.88万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.47万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.09万/㎡
2013年6月	中層	3LK	60㎡〜	1,080万	17.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,667円。

3LDK

74,667円

70,000〜77,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	高層	3LDK	65㎡〜	77,000円	1,143円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,041円/㎡
2015年12月	高層	3LDK	65㎡〜	77,000円	1,143円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。