八千代台パークホームズ
千葉県八千代市八千代台西8丁目17-10 | 築36年 | 39戸
最新データ
2023年9月
売買26件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（11.8万円）を64.4%上回って、八千代市全体の平均（24.2万円）より19.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2023年は19.4万/㎡へ、10年間で9.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・14件）で、平均2,095万円です。4LDKが最も高く平均2,095万円、3LDKは平均1,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,680万 |
1,168万 |
1,997万 |
| 4LDK |
14件 |
2,095万 |
1,357万 |
2,614万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市八千代台西8丁目17-10 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.68m² ～ 98.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
18.3万 |
18.1万 |
- |
16.0万 |
- |
- |
18.0万 |
19.4万 |
| 4LDK |
17.3万 |
19.0万 |
15.4万 |
- |
14.3万 |
18.1万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.44万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.85万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.22万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,888万 |
22.24万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,190万 |
14.02万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
13.9万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
14.73万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.7万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.36万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,390万 |
15.44万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.66万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.77万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,400万 |
18.05万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,400万 |
18.05万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
17.67万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
20.03万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.79万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
19.44万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
15.98万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.69万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.03万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.44万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.33万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.55万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,370万 |
17.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,110円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。