コスモ八千代台セレスト
千葉県習志野市東習志野8丁目32-20 | 築35年 | 35戸
最新データ
2025年8月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（12.8万円）を49.5%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）より43.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、12年間で54.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では33.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
37件 |
1,593万 |
999万 |
2,308万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市東習志野8丁目32-20 |
|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.56m² ～ 77.51m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
14.6万 |
18.0万 |
13.4万 |
22.8万 |
26.0万 |
28.5万 |
18.8万 |
19.1万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.1万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.81万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.52万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.9万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,599万 |
20.64万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.26万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
18.11万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.88万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.39万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.88万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,799万 |
23.22万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
27.59万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.65万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
27.59万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
25.96万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,599万 |
20.64万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,699万 |
21.92万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,799万 |
23.22万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.44万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.96万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.68万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.52万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.51万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
940万 |
12.72万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
970万 |
13.12万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,030万 |
13.94万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.59万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
15.09万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.04万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.04万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
930万 |
12.15万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.41万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.09万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
840万 |
10.97万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
830万 |
10.84万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.5万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。