コスモ八千代台セレスト
千葉県習志野市東習志野8丁目32-20 | 築35年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、12年間で54.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では33.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.3万円/㎡
レンジ
31.7〜42.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×1.087
補正係数 ×1.087
代表面積 73.94㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 276件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,542万
37件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37件 | 1,542万 | 967万 | 2,234万 |
階数別の㎡単価
1-2階
24件
20.5万/㎡
3階以上
13件
14.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市東習志野8丁目32-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 61.56m² ～ 77.51m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
八千代台駅
京成本線
学区情報
小学校
実花小学校
中学校
習志野市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ八千代台セレスト | 1991 | 35戸 | 19.1万 | 1,480万 |
| 東八コーポ | 1974 | 50戸 | 6.5万 | 280万 |
| ヒューマンスクエア習志野 | 1997 | - | - | - |
| 八千代台西オーガスタ１２号棟 | 1968 | - | - | - |
| 八千代台西オーガスタ8号棟 | 1968 | - | - | - |
| コスモ八千代台 | 1988 | 21戸 | 15.9万 | 1,380万 |
| 八千代台西オーガスタ 13棟 | 1968 | 24戸 | 9.9万 | 490万 |
| 八千代台西オーガスタ14号棟 | 1968 | - | 9.7万 | 480万 |
| 八千代台西オーガスタ１０号棟 | 1968 | - | 6.6万 | 390万 |
| 八千代台西オーガスタ5号棟 | 1969 | - | - | - |
| 八千代台西オーガスタ15号棟 | 1968 | - | - | - |
習志野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,386円 | 804 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,371円 | 271 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,556円 | 142 |
| 2LDK | 13.0万円 | 2,204円 | 191 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,655円 | 185 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.6万 | 18.0万 | 13.4万 | 22.8万 | 26.0万 | 28.5万 | 18.8万 | 19.1万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.81万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.52万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.9万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.64万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.26万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.11万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.88万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.39万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.88万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.22万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.59万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.65万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.59万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.64万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 21.92万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.22万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.96万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.52万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.51万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 12.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.12万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 13.94万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.59万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.04万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.09万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 840万 | 10.97万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.84万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.5万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。