コスモ八千代台

千葉県八千代市八千代台西8丁目1-8 | 築38年 | 21戸

推定相場

コスモ八千代台

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、11年間で4.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・38件）で、平均1,468万円です。4LDKが最も高く平均2,333万円、3LDKは平均1,468万円です。

3LDK

38件

1,468万

4LDK

3件

2,333万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	38件	1,468万	887万	2,102万
4LDK	3件	2,333万	1,656万	2,672万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.2万円で、1-2階（14.3万円）と比べて1.9万円（+13.3%）高くなっています。

1-2階

14.3万/㎡

10件

3階以上

16.2万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県八千代市八千代台西8丁目1-8
築年月	1988年2月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	21戸
専有面積	86.00m² ～ 104.22m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	安藤建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

八千代台駅

京成本線

徒歩10分

学区情報

小学校

八千代台西小学校

中学校

八千代台西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ八千代台	1988	21戸	15.9万	1,380万
八千代台西オーガスタ3号棟	1968	-	8.5万	398万
八千代台西オーガスタ5号棟	1969	-	-	-
八千代台西オーガスタ2号棟	1968	-	-	-
八千代台西オーガスタ8号棟	1968	-	-	-
八千代台西オーガスタ6号棟	1968	-	-	-
八千代台西オーガスタ１０号棟	1968	-	6.6万	390万
八千代台西オーガスタ7号棟	1968	24戸	-	-
八千代台西オーガスタ1号棟	1968	40戸	17.9万	888万
八千代台西オーガスタ	1968	328戸	8.7万	430万
八千代台西オーガスタ１２号棟	1968	-	-	-

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	12.6万	10.9万	10.0万	11.7万	17.7万	17.3万	19.3万	19.3万
4LDK	-	-	-	13.7万	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.49万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.64万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.89万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	85㎡〜	1,930万	22.21万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	85㎡〜	1,930万	22.45万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.58万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.73万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	85㎡〜	920万	10.59万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.34万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	85㎡〜	1,990万	22.9万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	85㎡〜	1,990万	23.14万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	85㎡〜	1,820万	20.95万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.64万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	85㎡〜	1,820万	21.17万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.35万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.09万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	85㎡〜	920万	10.59万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.73万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	85㎡〜	920万	10.59万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	85㎡〜	1,499万	17.25万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.19万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	100㎡〜	1,380万	13.71万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,090万	12.55万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	85㎡〜	950万	10.94万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	85㎡〜	950万	10.94万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	85㎡〜	790万	9.1万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	85㎡〜	950万	10.94万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	85㎡〜	950万	10.95万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	85㎡〜	950万	10.94万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	85㎡〜	950万	10.95万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	85㎡〜	950万	10.95万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	85㎡〜	950万	10.94万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	85㎡〜	950万	10.94万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,090万	12.55万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,190万	13.7万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,290万	14.85万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.04万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	85㎡〜	950万	10.94万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,090万	12.55万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	100㎡〜	1,930万	18.52万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	100㎡〜	1,930万	18.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。